Licytacja komornicza działki: Górna, Łódź, ul. Rzgowska

---

DZIAŁKA GRUNTU ZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski
Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi
Złota ***/U-***
90-023 Łódź

Sygnatura: Km 252/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA GRUNTU ZABUDOWANA

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położona w Łodzi, w obrębie G-3 oznaczona jako działka ***/*** o powierzchni 5 965 m2 a także prawo własności budynków i i innych urządzeń wzniesionych na gruncie. Działka posiada nieforemny kształt, węższą częścią przylegan ona do drogi powiatowej ul. Rzgowskiej. Nieruchomość zabudowa jest 3 budynkami oraz elementem czwartego budynku. Przez teren nieruchomości przebiega szereg elementów infrastruktury techniczej. Są to elementy sieci i instalacji:

* elektro-energetycznej
* wodociągowej
* kanalizacyjnej
* telekomunikacyjnej.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również sieć gazowa.

Budynek zabudowany jest 3 budynkami. Budynek nr 1 wykonany w technologii mieszanej z dachem konstrukcji żelbetowej krytym papą, w którego skład wchodzą 3 kondygnacje naziemne i 1 podziemna. Rynny i rury spustowe budynku ocynkowane i emaliowane. Okna budynku PCV białe, drzwi wejściowe metalowe z przeszkleniem. W północno-wschodniej części budynku na jej dachu znaduje się maszt telefonii komórkowej. W części pomieszczeń zainstalowano elementy klimatyzacji, a także monitoring zewnętrzny i częściowo wewnętrzny. Budynek wyposażono w instalacje elektryczną, wodną, kanaliacyjną i ciepłowniczą (lokalnie), wentylacyjną, telefoniczną, radiofoniczną oraz czujniki przeciwopożarowe. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 3,8 tyś m2.

Budynek nr 2 we wschodniej granicy działku wybudowano w technologii tradycyjnej murowanej z dachem konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką, w którego skład wchodzą 2 kondygnacje nadziemne, brak podpiwniczenia. Budynek poddanny termomodernizacji, okna budynku PCV białe, drzwi wejściwoe metalowe z przeszkleniem, w części północnej pochylnia dla osób niepełnosprawnych. W obiekcie instalacja elektro-energetyczna, grzewcza, klimatyzacja, monitoring, wodna oraz kanalizacyjna. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 965,8 m2

W północnej części działki znajduje się niewielka stacja transformatorowa o powierzchni zabudowy 11 m2.

Teren, na którym znajduje się przedmiot wyceny objęty został planem miejscowym uchwalonym uchwała nr LXXXVIII/1823/14 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 4 czerwca 2024. Zgodnie z treścią ww uchwały przedmiot wyceny położony jest w głównej mierze na terenie oznaczonym symbolem 3U.

W sprawie została sporządzona dotatkowa opinia biegłego w sprawie ustalenia czy nieruchomość podlega opodatkowaniu VAT. Ustalono, że sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz prawa własności budynków posadowionych na tym gruncie (KW: *****/*********/**) będzie stanowiła dostawę budynków wraz z gruntem objętą zakresem zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

**Adres nieruchomości**
ul. Rzgowska ***, 93-008 Łódź, poczta Łódź

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze *****/*********/**, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
6 936 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
69 368,00 zł

**Suma oszacowania**
9 249 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
924 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
09.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
11.06.2026 r. 10:00 - 18.06.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 17 1600 1462 1834 5792 0000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 3 czerwca 2026 r. w godz. 10:00-14:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rzgowska ***, 93-008 Łódź, poczta Łódź.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Lewandowski