Licytacja komornicza działki: Górna, Łódź, Rzgowska

---

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski

Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi

Złota 9/U-1

90-023 Łódź

Sygnatura: Km 34/21

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Jacek Lewandowski Kancelaria Komornicza nr XII w Łodzi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 10.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ**

Wyceniana nieruchomość zabudowana budynkiem krytej pływalni i hali sportowej Wyższej Szkoły Informatyki (w likwidacji) położona w gminie Łódź- dzielnica Górna w obrębie nr G-03, przy ulicy Rzgowskiej **\*\*\*** składającej się z działek gruntu o nr ewidencyjnych **\*\*\***/\*\*, **\*\*\***/\*\*, **\*\*\***/\*\* o łącznej powierzchni 0,7945 ha. Najbliższe otoczenie szacowanej nieruchomości stanowią obiekty dydaktyczne Wyższej Szkoły Informatyki i budynki produkcyjne zakładów Arelan. Działki wyposażone w następujące sieci infrastruktury technicznej: energia elektryczna, woda, c.o miejskie, kanalizacja, instalacja pomp ciepła ze studniami, zespół solarów. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Łodzi XVI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi Księgę wieczystą o nr **\*\*\*** (dla działki ewid. nr **\*\*\***/\*\*) oraz **\*\*\*** (dla działek ewid. nr **\*\*\***/\*\*, **\*\*\***/\*\*).

Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr **\*\*\*** działki ewidencyjne nr **\*\*\***/\*\* i **\*\*\***/\*\* posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Rzgowskiej, dojazd zorganizowany od ul. Szarej.

Nieruchomość uregulowana w księdze wieczystej nr **\*\*\*** działka ewidencyjna nr **\*\*\***/\*\* posiada dostęp do drogi publicznej ulicy Rzgowskiej przez dojazd zorganizowany od ul. Szarej poprzez działkę nr **\*\*\***/\*\*.

W przedmiotowej sprawie dokonano analizy obowiązku podatkowego w zakresie VAT. Uzyskano interpretację podatkową KIS oraz opinię biegłego. Na tej podstawie ustalono, że:

1) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr **\*\*\***/\*\* zabudowanej oraz prawa własności budynku krytej pływalni i hali sportowej będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw, z art, 29a ust. 8 ustawy 11

2) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr **\*\*\***/\*\* zabudowanej oraz prawa własności drogi będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy w zw, z art. 29a ust. 8 ustawy

3) sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działki nr **\*\*\***/\*\* niezabudowanej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT 23%.

Wartość działki nr **\*\*\***/\*\* została określona na kwotę 605 120,00 zł netto w związku z czym wartość brutto tej działki to 744 297,60 zł (VAT stanowi 139 177,60 zł).

W związku z koniecznością odprowadzenia podatku VAT Komornik naliczy podatek od kwoty uzyskanej w licytacji przyjmując proporcjonalną wartość działki **\*\*\***/\*\* do całości.

**Adres nieruchomości**
ul. Rzgowska **\*\*\***, 93-008 Łódź, poczta Łódź

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**

- księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\***, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\***, Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania\***
3 859 108,20 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
38 592,00 zł

**Suma oszacowania**
5 145 477,60 zł (w tym VAT)

**Wysokość rękojmi**
514 547,76 zł

**Złożenie rękojmi do**
08.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
10.09.2026 r. 10:00 - 17.09.2026 r. 10:00

\*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP PARIBAS 17 1600 1462 1834 5792 0000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rzgowska **\*\*\***, 93-008 Łódź, poczta Łódź.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Lewandowski