Licytacja komornicza działki: Kolonia Głowa, gm. Zgierz, zgierski

---

DZ. NR ***/**

Zastępca Anny Wagner-Godlewskiej Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Damian Kasprzak

Kancelaria Komornicza nr IV w Zgierzu

Pl. Jana Kilińskiego **/***

95-100 Zgierz

Sygnatura: Km 8/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Anny Wagner-Godlewskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Damian Kasprzak Kancelaria Komornicza nr IV w Zgierzu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 23.10.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZ. NR ***/**

dotyczy nieruchomości położonej pod adresem: 95-001 Biała, Kolonia Głowa, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************, dz. nr ***/** o powierzchni 3000m2, będącej własnością dłużnika. Na dzień dokonywania czynności opisu i oszacowania na terenie, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jak również nie została podjęta uchwała o przystąpieniu do jego sporządzenia, która pracyzowałaby przyszłe przeznaczenie terenu. Uwarunkowania planistyczne precyzowane są zapisami studium przyjętego Uchwałą nr XXV/228/12 Rady Gminy Zgierz z dnia 25.10.2012r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Zgierz z późn. zm. Zgodnie z zapisami bowiązującego studium przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie dwóch jednostek planistycznych: a) tereny leśne oznaczone kolorem zielonym (ok. 58% pow.) oraz b) tereny rolne oznaczone kolorem żółtym (ok. 42% pow.). Są to tereny wyłączone spod zabudowy - tereny leśne i rolne (dobrych klas bonitacyjnych), które nie posiadają zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne. Warunkiem wystąpienia o ew. zmianę ich przeznaczenia jest opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Klasyfikacja działki nr ***/** jako użytków i klas bonitacyjnych przedstawia się nastepująco: RVI - grunty orne - pow. 0,1294ha, LsV - lasy - pow. 0,1706ha. Budowle i inne urządzenia Opisywana nieruchomość jest położona w głębi kompleksu leśnego, jest niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona. Teren jest zadrzewiony głównie sosną z udziałem mniejszościowym brzozy i kruszyny; teren biologicznie czynny. Faktyczny sposób zagospodarowania nieruchomości to teren leśny zadrzewiony. Dojazd do nieruchomości możliwy układem dróg gruntowych, których przebieg nie pokrywa się z granicami działek, których kształt nie wskazuje na ich komunikacyjny charakter. Brak służebności dojazdu.

**Adres nieruchomości**
95-001 Kolonia Głowa, poczta Biała

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne, Grunty leśne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
40 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
405,00 zł

**Suma oszacowania**
54 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
5 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
21.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
23.10.2026 r. 10:00 - 30.10.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: bank 86 1020 3440 0000 7002 0015 9988 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: 95-001 Kolonia Głowa, poczta Biała.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Damian Kasprzak