Licytacja komornicza działki: zgierski, gm. Aleksandrów Łódzki, Księstwo

---

### Obwieszczenie o pierwszej licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Przemysław Kowalczyk na podstawie art. 953 kpc w zw. z 955 kpc zawiadamia, że: w dniu 17-09-2024r. o godz.11:40  w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu w sali nr  VIII, odbędzie się 
pierwsza licytacja
nieruchomości należącej do dłużnika ***, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW LD1G/********/***
Przedmiotem licytacji  jest niezabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka geodezyjna numer ** o powierzchni 1,7717 ha. Położona jest w gminie Aleksandrów Łódzki, w obrębie ewidencyjnym Brużyczka Księstwo, w miejscowości Księstwo. Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta i stanowi pas gruntu rolnego. Działka od strony południowej ma dostęp do drogi publicznej, gruntowej - ul. Bartek (dz. **) oraz od strony północnej ma dostęp do drogi publicznej, gruntowej (dz. **).
Wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Aleksandrów Łódzki przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
⦁ J1RP - tereny upraw polowych i ogrodniczych
⦁ 27KD - tereny dróg - drogi dojazdowe.
Przedmiotowa nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Aleksandrów Łódzki.

Uwaga! Zapisy widniejące w księdze wieczystej i ewidencji gruntów są nie zgodne co do powierzchni działki. W dziale I księgi wieczystej KW Nr LD1G/********/*** widnieje powierzchnia 1,8000 ha, zaś w ewidencji gruntów ujawniona powierzchnia wynosi 1,7717 ha. Właściwa powierzchnia ujawniona jest w ewidencji gruntów, tj. 1,7717 ha i taką też przyjęto do dalszego szacowania wartości nieruchomości.
Suma oszacowania nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW  LD1G/********/*** wynosi 119 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  89 250,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 
11 900,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi bądź na konto komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA Centrum Rozliczeniowe Nr 1 w Krakowie 
66 1600 1462 1818 2128 1000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość za zgodą Dłużnika, po wcześniejszym ustaleniu z nim takiej możliwości. Protokół opisu i oszacowania tej nieruchomości można przeglądać w Kancelarii Komornika w Aleksandrowie Łódzkim, ul. 11 Listopada 5a (sygn. akt GKm 49/23 bądź w terminie na dwa tygodnie przed licytacją w Sądzie Rejonowym w Zgierzu mieszczącym się pod adresem: Sokołowska 6,  95-100 Zgierz (sygn. akt sąd. I Co 3538/23). 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###