Licytacja komornicza działki: Malawa, gm. Krasne, rzeszowski

---

### OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rzeszowie Piotr Bielówka Kancelaria Komornicza nr XXI w Rzeszowie zawiadamia na podstawie 986[4]§ 2 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24.07.2025 r. o godz 10:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości w postaci:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - [R] GRUNTY ORNE, DZIAŁKA O NUMERZE *** OBRĘB EWIDENCYJNY: 002 MALAWA POŁOŻONA W WOJEWÓDZTWIE PODKARPACKIM W POWIECIE RZESZOWSKIM W GMINIE KRASNE W MIEJSCOWOŚCI MALAWA. OBSZAR CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI: 0,2700 HA posiadająca założoną księgę wieczystą we właściwym wydziale KW w Sądzie Rejonowym w Rzeszowie o numerze: RZ1Z/*********/1.

Działka gruntu o numerze *** jest niezabudowana usytuowana w południowej, peryferyjnej części miejscowości Malawa. Powierzchnia ww. działki wynosi 2.700,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Malawa), kształt działki nie regularny, w kształcie wydłużonego wieloboku zbliżonego w swoim obrysie do trapezu prostokątnego - długość ok 135 m szerokość ok 20 m (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu szacunkowego). Obszar działki o niewielkim spadku w części północnej i wypłaszczeniem w części centralnej i południowej. Dojazd do niniejszej działki publiczną drogą gminną utwardzoną częściowo kruszywem. Działka jest uprawiana rolniczo, na dzień wizji lokalnej na części działki prowadzona uprawa aronii. W części północnej działka porośnięta trawą łąkową.

Dane na temat działki:
- uzbrojenie sieciowe działki: brak,
- dojazd do działki: dobry, północną i południową granicą działka przylega do publicznych dróg gminnych utwardzonych częściowo kruszywem,
- warunki terenowe korzystne, teren częściowo o niewielkim nachyleniu w kierunku północnym,
- warunki lokalizacyjne dobre z punktu widzenia przeznaczenia nieruchomości,
- uwarunkowania uwzględniające usytuowanie nieruchomości w stosunku do nieruchomości o podobnym przeznaczeniu dobre.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.

Zgodnie z Art. 65 pkt 1. Ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: „Studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin zachowują moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, jednak nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2025 r., i stosuje się do nich przepisy dotychczasowe.” oraz w Art. 64 pkt 3. „Do dnia utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w danej gminie, w przepisach ustawy zmienianej w art. 15, art 19 oraz w art. 12 ustawy zmienianej w art. 37 odnoszących się do strategii rozwoju gminy lub strategii rozwoju ponadlokalnego, przez strategię rozwoju gminy lub strategię rozwoju ponadlokalnego należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.”

Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość gruntowa jest objęty ustaleniami Uchwałą Nr XVI/161/2000 Rady Gminy Krasne z dnia 28 kwietnia 2000 r. w sprawie uchwalenia STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KRASNE z późniejszymi zmianami.

Zgodnie z ww. ustaleniami nieruchomość gruntowa:

działka nr *** położona jest w strefie oznaczonej symbolem R - tereny gruntów rolnych; ponad to ok 50 % powierzchni działki (południowa część) objęta jest strefą „A” pełnej ochrony konserwatorskiej otaczającej sąsiadujący z działką obiekt sakralny oraz cała działka znajduje się w strefie „K” ochrony krajobrazu.

Stan nieruchomości – działki gruntu:

Działka gruntu o numerze *** jest niezabudowana usytuowana w południowej, peryferyjnej części miejscowości Malawa. Powierzchnia ww. działki wynosi 2.700,00 m2 (obręb ewidencyjny nr 0002 Malawa), kształt działki nie regularny, w kształcie wydłużonego wieloboku zbliżonego w swoim obrysie do trapezu prostokątnego - długość ok 135 m szerokość ok 20 m (szczegóły przedstawia mapa załączona do operatu szacunkowego). Obszar działki o niewielkim spadku w części północnej i wypłaszczeniem w części centralnej i południowej. Dojazd do niniejszej działki publiczną drogą gminną utwardzoną częściowo kruszywem. Działka jest uprawiana rolniczo, na dzień wizji lokalnej na części działki prowadzona uprawa aronii. W części północnej działka porośnięta trawą łąkową.

Łączną wartość funkcjonalnego obszaru oszacowano na kwotę: 31.065,00 zł (słownie: trzydzieści jeden tysięcy sześćdziesiąt pięć złotych 00/100).

Cena wywoławcza funkcjonalnego obszaru wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 23 298,75 zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące dwieście dziewięćdziesiąt osiem złotych 75/100)

Wadium w przedmiotowej licytacji wynosi: 3 106,50 zł (słownie: trzy tysiące sto sześć złotych 50/100)

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej i zakończy się w dniu 31.07.2025 roku o godzinie: 10.00.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości 3 106,50 zł (słownie: trzy tysiące sto sześć złotych 50/100) na konto komornika o numerze: 03 1600 1462 1820 0389 2000 0004 w banku: BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna z dopiskiem "wadium do sprawy KM 1202/23" najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Przystąpienie do licytacji odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/. Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Piotr Bielówka