Licytacja komornicza działki: Ożanna, gm. Kuryłówka, leżajski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, POSADOWIONA NA DZIAŁCE EWID. NR ***/***, A TAKŻE NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI NR EWID. ***/***.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku Ewelina Feruś

Kancelaria Komornicza nr I w Leżajsku

Mickiewicza ***

37-300 Leżajsk

Sygnatury: Km 210/25, km 40/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku Ewelina Feruś Kancelaria Komornicza nr I w Leżajsku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, POSADOWIONA NA DZIAŁCE EWID. NR ***/***, A TAKŻE NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA SKŁADAJĄCA SIĘ Z DZIAŁKI NR EWID. ***/***.

Przedmiotem jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym o nr ewid. nr ***/*** o pow. 0,1216 ha, i nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działki nr ewid. ***/*** o pow. 0,1880 ha, które są położone w miejscowości Ożanna, gm. Kuryłówka, pow. leżajski, woj. podkarpackie. Dla przedmiotowej nieruchomości gruntowej – działek ewid. nr ***/*** i nr ***/*** prowadzona jest przy Sądzie Rejonowym w Leżajsku IV Wydziale Ksiąg Wieczystych KW nr ***************. Na terenie działki nr ewid. ***/*** znajduje się murowany budynek niemieszkalny -1-kondygnacyjny o pow. zabudowy 86,0 m2, nie podpiwniczony, z dachem jednospadowym pokrytym warstwą papy na asfalcie – widoczne liczne ubytki w powłoce papy. Obiekt niemieszkalny zgodnie z Rejestrem gruntów został wybudowany w roku 1970. W dniu opisu brak było możliwości dokonania wizji wewnątrz przedmiotowego obiektu – teren działki ewid. nr ***/*** całkowicie ogrodzony, brama o konstrukcji stalowej 2-skrzydłowa była zamknięta na kłódkę a nieobecność w czynnościach dłużnika uniemożliwiła wejście do środka. Budynek niemieszkalny wybudowany został w technologii mieszanej murowano-żelbetonowej, którego konstrukcję ścian wymurowano z bloczków silikatowych, na zaprawie cementowo-wapiennej, tynków zewnętrznych brak (elewacja). Stropodach płaski jednospadowy wykonany jako płyta monolityczna krzyżowo zbrojona wylewana na budowie. Ślusarka okienna wykonana z płaskowników stalowych malowanych przeszklona. Ślusarka drzwiowa wykonana jako stalowa konstrukcja z wypełnieniem w postaci desek struganych – widoczne wrota 2-skrzydłowe pełne. Widoczny od strony dachu komin murowany z cegły silikatowej, zniszczony. Do budynku gospodarczego została dobudowana część mieszkalna, tj. ściany murowane z bloczków silikatowych na zaprawie jw., gdzie część stropodachu wykonana najprawdopodobniej jako konstrukcja drewniana pokryta blachą trapezową ocynk malowaną na gorąco – brak uwzględnienia dobudówki na mapie zasadniczej. Od strony północnej budynku gospodarczego wykonany garaż o konstrukcji najprawdopodobniej drewnianej z wypełnieniem ścian w postaci desek, z dachem jednospadowym – garaż również nie został naniesiony na mapę zasadniczą. Część powierzchni działki jest ogrodzona – od strony północnej oraz wschodniej trwałym ogrodzeniem jako siatka stalowa rozpięta na konstrukcji słupków stalowych zakotwionych w cokole betonowym. Na teren zabudowanej posesji prowadzi brama stalowa 2-skrzydłowa oraz bramka do ruchu pieszego o tej samej konstrukcji – kątowniki spawane z prętami oraz rozpiętą siatką stalową. Działka ewid. nr ***/*** posiada podłączenie do lokalnej infrastruktury w postaci sieci kanalizacji sanitarnej, sieci energii elektrycznej podłączonej do obiektu, innych sieci nie stwierdzono. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości zabudowanej jest dostateczny i odbywa się z lokalnej drogi utwardzonej, następnie w drogę gminną nieutwardzoną stanowiącą dojazd do obiektów mieszkalno-zagrodowych. Teren działki w części siedliska jest równy, płaski oraz posiada deniwelację w kierunku południowym. Na dzień wizji terenowej przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana w części siedliskowej jest całkowicie zagospodarowana i nieużytkowana, porośnięta zeschłymi formami traw oraz drzewami owocowymi i jest zakrzaczona. Działka niezabudowana nr ewid. ***/*** o pow. 0,1880 ha posadowiona za wyżej opisaną nieruchomością gruntową zabudowaną obiektem niemieszkalnym i stanowi działkę rolną, która jest częściowo ogrodzona, od strony wschodniej i południowej trwałym ogrodzeniem o podobnej konstrukcji, co działka nr ewid. ***/***. Działka przedmiotowa posiada teren równy a kształt działki jest wydłużony zbliżony do prostokąta. Przez działkę nie przechodzą żadne media infrastruktury lokalnej oprócz sieci kanalizacji sanitarnej. Sąsiedztwo nieruchomości zabudowanej na działce nr ewid. ***/*** i niezabudowanej nr ewid. ***/*** stanowią tereny niezabudowane użytkowane rolniczo, wspomniana lokalna droga utwardzona oraz od południowej strony lokalny ciek wodny – potok Złota. W dalszym sąsiedztwie znajdują się obiekty zabudowane o funkcji mieszkalno-zagrodowej oraz mieszkalnej w miejscowości Ożanna, w przysiółku Ożanna Mała. Zgodnie z informacjami zawartymi na stronie Gminy Kuryłówka dla terenów zlokalizowanych w miejscowości Ożanna brak jest ważnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapiskami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego obszaru Sołectwa Ożanna działka oznaczona nr ewid. ***/*** położona jest zgodnie z kierunkami rozwoju i przekształceń struktury funkcjonalno-przestrzennej gminy w terenach oznaczonych: „M – obszary zabudowane w przewadze zabudową jednorodzinną i zagrodową – zwarcie”, natomiast działka nr ewid. ***/*** objęta jest konturem oznaczonym „R – tereny rolne”. W dniu opisu stwierdzono, iż działka nr ewid. ***/*** stanowi teren który był użytkowany jako siedlisko mieszkalno-zagrodowe z obiektem niemieszkalnym natomiast działka niezabudowana nr ewid. ***/*** stanowi grunt rolny o niskiej przydatności w rolnictwie, ze względu na klasę gruntu, ale z widocznymi naniesieniami w postaci uprawy płodów rolnych.

**Adres nieruchomości**
37-300 Ożanna, poczta Leżajsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Leżajsku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
60 840,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
609,00 zł

**Suma oszacowania**
81 120,00 zł

**Wysokość rękojmi**
8 112,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.07.2026 r. 10:00 - 10.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 73160014621837433420000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 07:00 do 07:30. Miejsce oględzin pod adresem: 37-300 Ożanna, poczta Leżajsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ewelina Feruś