Przetarg na działkę: Połaniec, Inwestycyjna

---

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 47/2024
Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec
z dnia 26 lutego 2024 roku
BURMISTRZ MIASTA I GMINY POŁANIEC
ogłasza
pierwszy przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni
1,4597 ha, położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej
własność Gminy Połaniec
Przedmiot ogłoszenia
Niezabudowana nieruchomość gruntowa określona jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597
ha składający się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 01 Połaniec numerem 8614
o powierzchni 1,4597 ha, stanowiąca własność Gminy Połaniec, dalej również: nieruchomość będąca
przedmiotem przetargu. (fot. mapy.geoportal.gov.pl)
Działki te zostały uregulowane w księdze wieczystej nr KI1A/00017225/1 prowadzonej w Sądzie
Rejonowym w Staszowie.
Nieruchomość ta nie jest obciążona żadnymi długami, zobowiązaniami bądź roszczeniami na rzecz osób
trzecich.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Połańca (część I obejmująca
północną część miasta Połańca do rzeki Czarnej) uchwalonym Uchwałą Nr XXXII/231/05 Rady
Miejskiej w Połańcu z dnia 29 czerwca 2005 r. (Dz. Urz. Woj. Święt. z dnia 23 sierpnia 2005 r. nr 201
poz. 2379) wraz z jego zmianą uchwaloną Uchwałą Nr V/20/2015 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 29
stycznia 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Święt. z dnia 10 marca 2015 r. poz. 843) przedmiotowa działka nr:
8614, położona w Połańcu znajduje się na terenach zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych,
składów i magazynów – symbol w planie U/P-8.
Zasady zabudowy i zagospodarowania tych działek zgodne z powołanym wyżej miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.
Informacje wynikające z wyżej wymienionych uchwał można uzyskać na stronie internetowej:
www.bip.umig.polaniec.pl – w zakładce „uchwały”.
Zgodnie z wyżej wymienionym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zostały ustalone
zasady zabudowy i zagospodarowania tej nieruchomości, które określają między innymi:
▪ wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy od 90%;
▪ wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy od 10%;
▪ minimalna intensywność zabudowy 0,1;
▪ maksymalna intensywność zabudowy 2,5;
▪ dla obiektów budowlanych należy zapewnić miejsca postojowe, do których wlicza się miejsca na
parkingach terenowych, miejsca w garażach podziemnych i garażach wielopoziomowych, ustala się
minimum 1 miejsce parkingowe na 15 zatrudnionych pracowników;
▪ forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące wymagania:
− wysokość budynków nie może przekraczać 30 m;
− dachy o kącie nachylenia połaci od 100 do 350
; dopuszcza się dachy płaskie i o innym kącie
nachylenia, jeżeli wynika to z przyjętej technologii.
Pozostałe informacje wynikające z powyższych uchwał można uzyskać na stronie internetowej:
polaniec.bip.gov.pl – w zakładce „Rada Miejska”.
Rodzaj zamierzonej działalności pod względem uciążliwości winien uwzględniać uwarunkowania co do
położenia nieruchomości w sąsiedztwie istniejącego osiedla mieszkaniowego jednorodzinnego.
Nieruchomość posiada kompleksową infrastrukturę techniczną, tj. energia elektryczna, wodociąg,
kanalizacja sanitarna i deszczowa, kanalizacja teletechniczna, centralne ogrzewanie, gazociąg,
wybudowaną w ramach Projektu nr WND-RPSW.02.04.00-26-003/10 pn.: „Tworzenie kompleksowych
terenów inwestycyjnych na terenie Gminy Połaniec przeznaczonych w planach zagospodarowania
przestrzennego pod usługi publiczne, obiekty produkcyjne, składy i magazyny - ETAP III”
współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Działania 2.4.
„Tworzenie kompleksowych terenów inwestycyjnych” Osi 2 „Wsparcie innowacyjności, budowa
społeczeństwa informacyjnego oraz wzrost potencjału inwestycyjnego regionu” Regionalnego Programu
Operacyjnego Województwa Świętokrzyskiego na lata 2007 – 2013, która pozostaje własnością
Gminy Połaniec.
Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci, nabywca zobowiązany będzie uzyskać
u poszczególnych dysponentów sieci. Warunki powyższe należy uzyskać staraniem własnym i na
własny koszt. Oferta powinna zawierać wysokość zapotrzebowania na te media. Dokumentacja
budowlana poszczególnych mediów jest w posiadaniu Urzędu Miasta i Gminy Połaniec.
Zakończenie budowy w ramach planowanej inwestycji i uruchomienie działalności gospodarczej
winno nastąpić w terminie 5 lat licząc od dnia zawarcia umowy notarialnej.
Za zakończenie budowy ogłaszający przetarg uznaje datę podpisania przez kierownika budowy
oświadczenia o jej zakończeniu, zgodnie z obowiązującymi przepisami i uzyskanie – w razie takiego
prawnego wymogu – pozwolenia na użytkowanie obiektu.
Przez uruchomienie działalności gospodarczej rozumie się faktyczne wykorzystanie nabytej
nieruchomości na prowadzenie określonej działalności gospodarczej i utworzenie nowych miejsc pracy.
Przez utworzenie nowych miejsc pracy rozumie się zatrudnienie minimum zadeklarowanej
w ofercie liczby pracowników na stanowiskach pracy utworzonych w wyniku realizacji inwestycji, na
przedmiotowej nieruchomości, licząc od daty zakończenia budowy planowanej inwestycji, na pełny etat,
na umowę o pracę i utrzymanie tego zatrudnienia przez okres min. 12 miesięcy.
Termin zakończenia budowy planowanej inwestycji i uruchomienia działalności gospodarczej może
ulec skróceniu.
Termin zakończenia budowy planowanej inwestycji i uruchomienia działalności gospodarczej może być
przedłużony na wniosek nabywcy nieruchomości, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn
obiektywnych od niego niezależnych.
Powyższe obwarowania zostaną wciągnięte jako zobowiązania nabywcy do treści notarialnej umowy
sprzedaży.
Właściciel nieruchomości przy wyborze oferty będzie zwracał uwagę na:
▪ oferowaną cenę nieruchomości,
▪ liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w związku z realizacją inwestycji, na przedmiotowej
nieruchomości,
▪ wielkość przedsięwzięcia wyrażoną wysokością deklarowanych nakładów inwestycyjnych.
Zasady oceny ofert są szczegółowo przedstawione w regulaminie do niniejszego przetargu.
W razie niedotrzymania deklarowanych: wielkości przedsięwzięcia wyrażonej wysokością deklarowanych nakładów inwestycyjnych oraz liczby nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku
inwestycji, nabywca będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz Gminy Połaniec kwoty w wysokości
stanowiącej różnicę pomiędzy najwyższą ceną zaoferowaną za nieruchomość a ceną zaoferowaną przez
nabywcę nieruchomości, a w przypadku złożenia tylko jednej oferty – w wysokości wniesionego wadium
(kara umowna). Kara umowna jest płatna w terminie 14 dni licząc od daty upływu terminu wywiązania
się z deklarowanych zobowiązań przez nabywcę nieruchomości.
Nabywca nieruchomości przyjmie zobowiązanie, iż podane w ofercie zasady zabudowy
nieruchomości i profil (charakter) działalności gospodarczej oraz wyżej wymieniona kara umowna
zostaną zapisane w umowie notarialnej i będą wiążące dla następców prawnych nabywcy
nieruchomości.
Powyższe zadeklarowane w ofercie zasady zabudowy nabywanej nieruchomości mogłyby ulec zmianie
po zawarciu notarialnej umowy sprzedaży wyłącznie w przypadku zmiany obowiązujących przepisów
prawa, w tym z zakresu zagospodarowania przestrzennego, a ich dokonanie wymagałoby aneksu do
umowy sprzedaży bądź zawarcia odrębnego porozumienia.
Preferowany rodzaj działalności gospodarczej to: produkcja, usługi.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 660 000,00 + VAT,
wadium wynosi 70 000,00 zł.
Wadium w wysokości 70 000,00 zł (słownie złotych: siedemdziesiąt tysięcy) może być wnoszone
wyłącznie w pieniądzu, w walucie polskiej, w formie przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta
i Gminy Połaniec Nr 80 9425 0008 0000 2349 2006 0008 w BS Połaniec, w terminie do dnia
6 maja 2024 roku włącznie do godz. 15:00 z zaznaczeniem tytułu wpłaty oraz – oddzielnie na
formularzu oświadczenia stanowiącym Załącznik Nr 1 do Warunków przetargu – podaniem numeru
konta, na które ewentualnie ma zostać zwrócone wadium.
Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu
Miasta i Gminy Połaniec. Dokument wpłaty wadium powinien zawierać dane uczestnika przetargu, tj. w
przypadku osób fizycznych imię i nazwisko lub nazwiska oraz w przypadku osoby prawnej / jednostki
organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej jej pełną nazwę /firmę oraz adres siedziby.
Wadium wniesione w pieniądzu przez podmiot ustalony w wyniku przetargu jako nabywca
nieruchomości zalicza się na poczet ceny nabycia.
Zwrot wadium osobom, które przetargu nie wygrały, nastąpi niezwłocznie po odwołaniu albo
zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia,
unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza
obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium
Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 roku, zwalnia się
z obowiązku wniesienia wadium wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą
uczestnictwo w przetargu, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do
zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz
złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie
uchylenia się od zawarcia umowy.
W razie braku odmiennych zastrzeżeń postanowienia niniejszego ogłoszenia dotyczące osób prawnych
stosuje się odpowiednio do jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej.
Oferent może działać osobiście bądź przez upoważnionego pełnomocnika (w przypadku oferentów
pozostających w związku małżeńskim zgodnie z obowiązującym ustrojem majątkowym małżeńskim;
w razie wspólności ustawowej pełnomocnictwo winno pochodzić od obydwojga małżonków, chyba że
pełnomocnik będzie działał wyłącznie w imieniu jednego z małżonków przy osobistym udziale
drugiego).
Udzielone pełnomocnictwo winno mieć formę aktu notarialnego, chyba że reprezentacja przez
pełnomocnika wynika z właściwego rejestru.
Osiągniętą w wyniku przetargu cenę gruntu powiększoną o podatek VAT w wysokości wynikającej
z przepisów prawa, pomniejszoną o kwotę wadium, należy wpłacić przelewem na konto Urzędu Miasta i
Gminy Połaniec: Nr 42 9425 0008 0000 2349 2006 0013 w Banku Spółdzielczym w Połańcu
najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.
Brak wpłaty w powyższym terminie może być uznany za uchylenie się przez uczestnika przetargu
od zawarcia umowy notarialnej i może skutkować utratą wadium.
Pisemną ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie z opisem:
„Przetarg na sprzedaż, niezabudowanej nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV
o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B,
stanowiącej własność Gminy Połaniec” najpóźniej do dnia 6 maja 2024 roku do godz. 15:00 w Urzędzie
Miasta i Gminy w Połańcu, ul. Ruszczańska 27 lub przesłać pocztą, przy czym znaczenie ma data wpływu
do Urzędu Miasta i Gminy w Połańcu (a nie data nadania).
Pisemna oferta powinna zawierać:
▪ imię, nazwisko i adres oferenta będącego osobą fizyczną albo nazwę lub firmę oraz siedzibę (w tym
adres), jeżeli Oferentem jest osoba prawna,
▪ dokumenty potwierdzające status prawny Oferenta, jeżeli nie jest osobą fizyczną, w tym
odpowiednio aktualny wypis (wydruk) z odpowiedniego rejestru, właściwe pełnomocnictwo
▪ datę sporządzenia oferty,
▪ oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami i regulaminem przetargu i przyjmuje je bez
zastrzeżeń,
▪ oferowaną cenę, wyższą od ceny wywoławczej minimum 1% z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych, i sposób jej zapłaty
▪ termin i sposób zagospodarowania nieruchomości zgodny z MPZP przedstawiony w formie
koncepcji zagospodarowania terenu wraz z opisem oraz podaniem wysokości zapotrzebowania na
poszczególne media, oddziaływanie na środowisko, profil i charakter zamierzonej działalności,
uciążliwość dla otoczenia, wizualizacja koncepcji zabudowy mając na uwadze estetykę
i uwzględniając lokalizację planowanej inwestycji,
▪ oświadczenie Oferenta określające wielkość przedsięwzięcia, tj. nakłady inwestycyjne na
przedsięwzięcie,
▪ oświadczenie Oferenta określające liczbę nowych miejsc pracy utworzonych w wyniku inwestycji,
▪ numer rachunku Oferenta,
▪ do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium (potwierdzenia przelewu) lub
dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób
wymienionych w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U.
z 2021 r. poz. 2213 ze zm.),
▪ w zależności od sposobu reprezentacji Oferenta/jego formy organizacyjno-prawnej, Jeżeli
oferentem jest osoba prawna – oświadczenie (uchwałę) uprawnionego organu upoważniające do
wzięcia udziału w przetargu i wyrażające zgodę na nabycie nieruchomości za oferowaną cenę
na warunkach określonych w ogłoszeniu;
▪ podpis Oferenta:
* w przypadku osoby będącej w małżeńskiej wspólności majątkowej: podpisy obydwu
małżonków,
* w przypadku osób prawnych: podpisy osób reprezentujących zgodnie z wpisem do właściwego
rejestru bądź zgodnie z pełnomocnictwem.
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
Część jawna przetargu rozpoczyna się w dniu 10 maja 2024 roku o godz. 10:00 w Urzędzie Miasta
i Gminy w Połańcu przy ul. Ruszczańskiej 27, 28-230 Połaniec, sala nr 129.
Przetarg może się odbyć chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone
w niniejszym ogłoszeniu przetargowym. O terminie i miejscu sporządzenia umowy notarialnej nabywca
zostanie zawiadomiony w terminie do 21 dni, licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli podmiot ustalony jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
notarialnej w ustalonym miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może
odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wszelkie koszty związane ze
sporządzeniem umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca.
Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania
którejkolwiek z ofert. Zastrzega się prawo do odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów,
z podaniem przyczyny odwołania.
Szczegółowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec,
ul. Ruszczańska 27, 28-230 Połaniec, w godzinach pracy Urzędu, lub telefonicznie – tel. 15 865-04-06.
Niniejsze ogłoszenie podlega podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy
ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec, a także wraz z załącznikami na stronie internetowej
Urzędu Miasta i Gminy Połaniec: www.portal.polaniec.eu oraz Biuletynu Informacji Publicznej:
polaniec.bip.gov.pl co najmniej na okres 2 miesięcy przed wyznaczonym terminem przetargu,
a ponadto informację o ogłoszeniu tego przetargu podaje się do publicznej wiadomości na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta i Gminy Połaniec, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy
Połaniec: www.portal.polaniec.eu oraz Biuletynu Informacji Publicznej: polaniec.bip.gov.pl .
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszcza się w wydaniu krajowym Gazety co najmniej na okres
2 miesięcy przed wyznaczonym terminem przetargu.
Ponadto informuje się, iż skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, uczestnik
przetargu może złożyć do Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec.
W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec wstrzymuje czynności związane ze
zbyciem nieruchomości i rozpatruje skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania.
Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności
przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną.
Po rozpatrzeniu skargi o sposobie rozstrzygnięcia skargi zawiadamia się skarżącego oraz informację
o sposobie rozstrzygnięcia skargi wywiesza się niezwłocznie, na okres 7 dni, na tablicy ogłoszeń
w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec oraz zamieszcza w BIP na stronie podmiotowej Urzędu www.
polaniec.bip.gov.pl.
W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną właściwy organ podaje do publicznej wiadomości,
zamieszczając w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu go obsługującego oraz
wywieszając w swojej siedzibie, na okres co najmniej 7 dni, informację o wyniku przetargu.
Integralnym elementem niniejszego ogłoszenia jest klauzula informacyjna dotycząca zasad przetwarzania
danych osobowych obowiązujących w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec.
BURMISTRZ
/-/ mgr inż. Jacek Benedykt Nowak
KLAUZULA INFORMACYJNA
w Urzędzie Miasta i Gminy w Połańcu dotycząca zasad przetwarzania danych osobowych
W związku z realizacją wymogów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679
z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i
w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o
ochronie danych dalej "RODO"), informujemy o zasadach przetwarzania Państwa danych osobowych oraz
o przysługujących Państwu prawach z tym związanych.
1. Administratorem Państwa danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec
z siedzibą przy ul. Ruszczańskiej 27, 28-230 Połaniec jest Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec,
tel. 15 865 03 05.
2. Jeśli macie Państwo pytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania Państwa danych osobowych
w naszej jednostce, praw Państwu przysługujących prosimy o kontakt z Inspektorem Ochrony Danych
Osobowych, którym jest Pan Andrzej Strycharz za pośrednictwem adresu: e-mail: andrzej@e-direction.pl
3. Państwa dane osobowe będą w celu udziału w postępowaniu przetargowym zgodnie z wymogami ustawy
o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz.344 ze zm.) oraz
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), na podstawie art. 6 ust.
1 lit. b, c i e RODO, tj.: podstawą przetwarzania jest:
a) przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane
dotyczą, lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy;
b) przetwarzanie jest niezbędne do wypełnienia obowiązku prawnego, ciążącego na administratorze;
c) przetwarzanie jest niezbędne do wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym lub
w ramach sprawowania władzy publicznej powierzonej administratorowi;
4. Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym do ich otrzymania na podstawie
obowiązujących przepisów prawa oraz zawartych umów.
5. Państwa dane osobowe będą przetwarzane wyłącznie przez okres i w zakresie niezbędnym do realizacji celu
przetwarzania.
6. Podanie danych osobowych jest wymogiem wynikającym z przepisów prawa oraz warunkiem wzięcia udziału
w procedurze przetargowej i zawarcia umowy sprzedaży. Niepodanie danych w zakresie wymaganym przez
administratora/żądanie ich usunięcia bądź ograniczenia przetwarzania będzie skutkować niedopuszczeniem
do udziału w przetargu bądź niemożnością zawarcia umowy notarialnej, co będzie uznane w takim wypadku
za leżące po stronie uczestnika przetargu uchylenie się od zawarcia umowy notarialnej
i będzie skutkować utratą wadium.
7. Przysługuje Państwu prawo do:
• dostępu do treści swoich danych (art. 15 RODO),
• sprostowania danych osobowych (art. 16 RODO),
ADO nie może usunąć danych osobowych, które wymagane są do realizacji nałożonych na niego obowiązków.
Z tego tytułu oraz z uwagi na podstawę prawną dla przetwarzania ograniczone zostają prawa do:
• ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO).
• wniesienia sprzeciwu (art. 21 RODO),
• przenoszenia danych (art. 20 RODO),
• usunięcia danych (prawo do bycia zapomnianym) (art. 17 RODO).
8. Państwa dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany i nie będą profilowane.
9. Państwa dane osobowe nie będą przekazywane do państwa trzeciego/organizacji międzynarodowej, chyba że
prawo Unii Europejskiej będzie nakładało na ADO odpowiedni obowiązek.
10. W przypadku przekonania o niezgodnym z prawem przetwarzaniu danych w naszej jednostce Państwa danych
osobowych, przysługuje Państwu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu
Ochrony Danych Osobowych w Warszawie, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa. Więcej informacji znajdziecie
Państwo na stronach UODO https://uodo.gov.pl.
Załącznik Nr 1
do Ogłoszenia przetargowego
z dnia 26 lutego 2024 roku
W A R U N K I P R Z E T A R G U
na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni
1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej
własność Gminy Połaniec
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne posiadające w
tym zakresie zdolność prawną – osobiście lub przez pełnomocnika. Za każdym razem, gdy
w niniejszych warunkach przetargu i regulaminie mowa jest o osobie prawnej rozumie się pod tym
pojęciem również jednostkę organizacyjną.
1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości i terminie wyznaczonym
w ogłoszeniu przetargowym oraz złożenie oferty przetargowej.
2. Wadium należy wnieść w pieniądzu /PLN/ w formie przelewu bankowego na konto Urzędu Miasta
i Gminy Połaniec Nr 80 9425 0008 0000 2349 2006 0008 w BS Połaniec.
3. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu należy przedłożyć Komisji Przetargowej
przed otwarciem przetargu wraz z podaniem numeru konta, na które ewentualnie ma zostać
zwrócone wadium.
4. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu, nie później niż 3 dni przed tą datą, stwierdza
prawidłowość wniesienia wadium oraz złożenia ofert przez poszczególnych uczestników przetargu.
5. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomość, natomiast osobom, które nie wygrały przetargu wpłacone wadium zostanie
zwrócone nie później ni z przed upływem 3 dni od dnia zakończenia przetargu.
6. Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu tożsamości (dowodu osobistego/paszportu),
a w przypadku:
a) uczestnictwa w przetargu podmiotów innych niż osoby fizyczne – dodatkowo złożenie
aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wydruku z właściwej strony Ministerstwa
Sprawiedliwości) – wystawionego nie później niż 3 dni przed dniem przetargu, z którego wynika
upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a w przypadku reprezentowania osoby
prawnej przez pełnomocnika nieujawnionego we właściwym rejestrze konieczne jest dodatkowo
przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, upoważniającego do uczestnictwa
w przetargu i nabycia niezabudowanej nieruchomości gruntowej, określanej jako obszar
inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597 ha składający się z działki oznaczonej w ewidencji
gruntów obrębu 01 Połaniec numerem 8614 o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu
przy ulicy Inwestycyjnej w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy
Połaniec
b) uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków – dodatkowo przedłożenie pełnomocnictwa
udzielonego przez współmałżonka w formie aktu notarialnego do reprezentowania go
w przetargu przez drugiego współmałżonka/pełnomocnika i nabycia, za środki pochodzące z
majątku wspólnego, za wylicytowaną przez współmałżonka/pełnomocnika cenę, lub też złożenie
przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia woli, że nabycie niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, określanej jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597 ha
składający się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 01 Połaniec numerem 8614 o
powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej w obrębie Strefy
Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
c) nastąpi do majątku osobistego, potwierdzonego podpisem drugiego małżonka, lub złożenie przez
osobę przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności
majątkowej pomiędzy małżonkami,
d) uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną – poza
przypadkami wyżej wskazanymi konieczne jest dodatkowo okazanie pełnomocnictwa
w formie aktu notarialnego do uczestnictwa w przetargu i nabycia niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, określanej jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597 ha
składający się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 01 Połaniec numerem 8614 o
powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej w obrębie Strefy
Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec, na rzecz wskazanej w
pełnomocnictwie osoby za wylicytowaną przez niego cenę.
7. Złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń – na załączonym druku, stanowiącym załącznik nr 1 do warunków przetargu.
8. Złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną o przetwarzaniu danych
osobowych w Urzędzie Miasta i Gminy Połaniec w związku z udziałem w postępowaniu
przetargowym zgodnie z wymogami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz.2213) zgodnie z treścią klauzuli informacyjnej –
na załączonym druku, stanowiącym załącznik nr 2 do warunków przetargu.
9. Złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym niezabudowanej nieruchomości gruntowej, określanej jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni
1,4597 ha składający się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu 01 Połaniec numerem
8614 o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej w obrębie Strefy
Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
10. – na załączonym druku, stanowiącym załącznik nr 3 do warunków przetargu.
11. Złożenie pisemnego oświadczenia o braku powiązań w rozumieniu § 9 rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz
rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.) z członkami Komisji
Przetargowej – na załączonym druku, stanowiącym załącznik nr 4 do warunków przetargu.
12. Przy nabywaniu nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia
24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)
wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy, z zastrzeżeniem jej art.8.
13. Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości ponosi
wygrywający przetarg. Okazanie granic nieruchomości przez geodetę uprawnionego może nastąpić
na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
BURMISTRZ
/-/ mgr inż. Jacek Benedykt Nowak
Załącznik Nr 1 do Warunków przetargu
z dnia 26 lutego 2024 roku
Połaniec, dnia …………………..2024 r.
OŚWIADCZENIE OSOBY
przystępującej do pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy
Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
Ja, niżej podpisany/a……………………………………………………………………………..…….…
(imię i nazwisko)
PESEL ………………………………………………………………………..…………………………..
zamieszkały/a w…………………………………………………………………………..………………
adres do doręczeń ……………………………………………………………..…………………………
e-mail……………………………………………………………………………………………………..
w imieniu własnym / jako przedstawiciel / pełnomocnik oferenta* ……………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………….
oświadczam, że zapoznałem/łam się z warunkami przetargu pisemnego nieograniczonego,
organizowanego przez Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec w dniu 10 maja 2024 roku na sprzedaż na
sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni
1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej
własność Gminy Połaniec, które przyjmuję bez zastrzeżeń i zobowiązuję się przestrzegać.
W przypadku niewygrania przetargu proszę o zwrot wadium przelewem na konto nr:
....................................................................................................................................................................
*) niepotrzebne skreślić
pieczęć, podpis ………….………………………..
Załącznik Nr 2 do Warunków przetargu
z dnia 26 lutego 2024 roku
Połaniec, dn. ……………..…2024 r.
OŚWIADCZENIE OSOBY
przystępującej do pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy
Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
Ja, niżej podpisany/a ..……………………………………………………………………………………
(imię i nazwisko)
PESEL ………………………………………………………………………...……………...…………..
zamieszkały/a w ………………………………………………………………………………………….
adres do doręczeń ………………………………………………………………..………..………………
e-mail…………………………………………………………………………………………..………….
w imieniu własnym / jako przedstawiciel / pełnomocnik oferenta* …………..…….……………………
…………………………………………………………………………………………………………….
(nazwa reprezentowanego) oświadczam, że zapoznałem/łam się z klauzulą informacyjną
o przetwarzaniu moich danych osobowych w Urzędzie Miasta i Gminy w Połańcu, zawartą
w ogłoszeniu przetargu z dnia 26 lutego 2024 roku i nie wnoszę sprzeciwu.
*) niepotrzebne skreślić
pieczęć, podpis ………………………….….……………..
Załącznik Nr 3 do Warunków przetargu
z dnia 26 lutego 2024 roku
Połaniec, dn. ……………….…2024 r.
OŚWIADCZENIE OSOBY
przystępującej do pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy
Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
Ja, niżej podpisany/………………………………………………………………………………………..
(imię i nazwisko)
PESEL ….……………………………………………………………………...……………...…………..
zamieszkały/a w ………………………………………………………………………………………….
adres do doręczeń ……...………………………………………………………..………..……………….
e-mail…………………………………………………………………………………………..………….
w imieniu własnym / jako przedstawiciel / pełnomocnik oferenta* ……………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………….
(dane reprezentowanego) oświadczam, że zapoznałem/łam się ze stanem faktycznym i prawnym
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
określanej jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597 ha składający się z działki oznaczonej
w ewidencji gruntów obrębu 01 Połaniec numerem 8614 o powierzchni 1,4597 położonej w Połańcu
przy ulicy Inwestycyjnej w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy Połaniec
i nie wnoszę zastrzeżeń.
Oświadczam, że udzielone mi pełnomocnictwo (reprezentacja ujawniona we właściwym rejestrze)
obowiązuje.
*) niepotrzebne skreślić
pieczęć, podpis ………………………...…………………..
Załącznik Nr 4 do Warunków przetargu
z dnia 26 lutego 2024 roku
Połaniec, dn. ……..…….…2024 r.
OŚWIADCZENIE OSOBY
przystępującej do pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni 1,4597 ha położonej
w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy
Połaniec
Ja, niżej podpisany/a………………………………………………………...…………………
(imię i nazwisko)
PESEL:………………………………zamieszkały/ła……………...…………….……………
Adres do doręczeń………………………………………………………………………………
e-mail……………………………………………………………………………………….…..
działający w imieniu własnym/w imieniu osoby prawnej / jednostki organizacyjne
………………………………………………………………………………………………….
/jako pełnomocnik* …………………………………….…………..(dane reprezentowanego)
oświadczam, że oferent ani osoba działająca w imieniu oferenta (jego pełnomocnik/przedstawiciel/reprezentant) nie jest powiązany z członkami Komisji Przetargowej w rozumieniu
§9 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz.
2213), zgodnie z którym w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji
przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom, a także osoby, które pozostają z członkami
komisji przetargowej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to
uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji przetargowej.
*) niepotrzebne skreślić

..……………………………………………
(podpis/pieczęć podmiotu reprezentowanego)
Załącznik Nr 2
do Ogłoszenia przetargowego
z dnia 26 lutego 2024 roku
REGULAMIN P R Z E T A R G U
1. Postanowienia ogólne
Regulamin określa zasady przeprowadzania pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na
sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, określanej jako obszar inwestycyjny IV
o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej
B, stanowiącej własność Gminy Połaniec uregulowanej w księdze wieczystej nr KI1A/00017225/1
prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Staszowie.
Celem przetargu jest wybór najkorzystniejszej oferty.
Przetarg pisemny składa się z części jawnej i niejawnej oraz w przypadku ofert równorzędnych
dodatkowego przetargu ustnego.
2. Podstawa prawna przeprowadzenia przetargu
1)Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023
r. poz. 344 ze zm.),
2)Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r.,
poz. 2213.),dalej: Rozporządzenie,
3) Uchwała nr XXXI/204/2016 Rady Miejskiej w Połańcu z dnia 27 października 2016 roku
w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych w Połańcu przy ulicy
Wyzwolenia , w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, w drodze przetargu.
3. Przedmiot przetargu i jego cena
1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej,
określanej jako obszar inwestycyjny IV o powierzchni 1,4597 ha położonej w Połańcu
przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność Gminy
Połaniec. Działka ta uregulowana jest w księdze wieczystej nr KI1A/00017225/1
prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Staszowie. Zgodnie z obowiązującym miejscowym
planem zagospodarowania przestrzennego wraz z jego zmianą obręb 01 Połaniec, gmina
Połaniec, znajdują się na terenach zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych,
składów i magazynów – symbol w planie U/P-8.
2.Szczegółowy opis przedmiotu przetargu i warunki zakupu zostały określone
w ogłoszeniu przetargowym. W terminie wynikającym z ogłoszenia przetargowego nabywca
nieruchomości zobowiązany jest dostarczyć do Urzędu Miasta i Gminy w Połańcu jako
potwierdzenie zakończenia budowy i uruchomienia działalności gospodarczej:
oświadczenie kierownika budowy o zakończeniu budowy lub odpis decyzji o pozwoleniu
na użytkowanie obiektu budowlanego (jeżeli wymóg jej uzyskania będą przewidywały
przepisy prawa), natomiast jako potwierdzenie zatrudnienia pracowników przez okres co
najmniej 12 miesięcy zobowiązany jest do złożenia poświadczonych kserokopii umów
o pracę oraz składania comiesięcznych formularzy ZUS: DRA, RCA, RSA wraz
z dokumentami stanowiącymi podstawę powierzenia Gminie Połaniec jako zbywcy
przetwarzania danych osobowych osób, których przedkładane dokumenty będą dotyczyć,
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
3.Cena wywoławcza nieruchomości oraz wysokość wadium i sposób jego wpłaty podane
zostały do publicznej wiadomości w ogłoszeniu przetargowym. Zaoferowana cena
nieruchomości nie może być niższa niż cena wywoławcza powiększona o 1% z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W przypadku wyboru oferty, w której
Oferent nie zaoferował za nieruchomość najwyższej ceny z oferowanych, ale zaproponował
inne korzystniejsze warunki tj. w kwestii deklarowanych: wielkości przedsięwzięcia
wyrażonej wysokością deklarowanych nakładów inwestycyjnych i liczby nowych miejsc
pracy utworzonych w wyniku inwestycji, a następnie ich nie zrealizował, będzie on, bądź
jego następca prawny, zobowiązany do zapłaty na rzecz Gminy Połaniec kary umownej.
W razie niedotrzymania deklarowanych: wielkości przedsięwzięcia wyrażonej wysokością
deklarowanych nakładów inwestycyjnych oraz liczby nowych miejsc pracy utworzonych w
wyniku inwestycji, terminu zakończenia budowy, uruchomienia działalności gospodarczej
i utworzenia nowych miejsc pracy nabywca będzie zobowiązany do zapłaty na rzecz
Gminy Połaniec kwoty w wysokości stanowiącej różnicę pomiędzy najwyższą ceną
zaoferowaną za nieruchomość przez innego oferenta a ceną zaoferowaną przez nabywcę
nieruchomości, a w przypadku złożenia tylko jednej oferty – w wysokości wniesionego
wadium (kara umowna). W każdym razie wysokość kary umownej nie może być niższa niż
kwota wniesionego wadium. Kara umowna jest płatna w terminie 14 dni licząc od daty
upływu terminu wywiązania się z deklarowanych zobowiązań przez nabywcę nieruchomości.
4. Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu
1) W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne/jednostki organizacyjne:
krajowe i zagraniczne oraz cudzoziemcy, po spełnieniu warunków podanych
w ogłoszeniu przetargowym oraz warunków określonych odrębnymi przepisami.
2) Jeżeli Oferentem jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych
niebędących osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas
za Oferenta będzie się uważać podmiot wskazany przez pozostałych uczestników
stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającą w imieniu wszystkich wadium.
3) Cudzoziemcy mogą nabyć prawo własności nieruchomości w wyniku niniejszego
przetargu, po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 roku
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 2278).
4) Oferent zobowiązany jest do wniesienia wadium w formie, terminie oraz sposobie
określonym w ogłoszeniu przetargowym. Wadium wpłacone przez uczestnika
przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości
gruntowej.
5) Wadium zwraca się uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrali,
niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu (jednak nie później niż w
ciągu 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym), z wyjątkiem wadium wniesionego przez uczestnika
przetargu, który przetarg wygrał, a następnie nie spełnił dalszych warunków
przetargu.
5. Oferta
1) Oferent może złożyć tylko jedną ofertę.
2) Oferta winna być opracowana zgodnie zdanymi zawartymi w ogłoszeniu przetargowym.
3) Ofertę składa się w formie pisemnej z wymaganymi dokumentami w miejscu
i w terminie określonym w ogłoszeniu przetargowym.
4) Oferta oraz załączone dokumenty winny być napisane w języku polskim
(tłumaczenia powinny być dokonane przez tłumacza przysięgłego).
5) Koperta zawierająca ofertę przetargową winna być zamknięta i opieczętowana oraz
posiadać następujące oznakowanie:
a) adres organizatora przetargu,
b) opis podany w ogłoszeniu przetargowym,
c) adres, nr telefonu Oferenta, umożliwiający dalszą z nim korespondencję lub
ewentualny zwrot nieotwartej koperty.
6) Ryzyko uchybienia wymaganiom dotyczącym opracowania i złożenia oferty ponosi
Oferent.
6. Komisja Przetargowa
1) Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu dokona Komisja Przetargowa
powołana przez Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec, zwana dalej Komisją.
2) Komisja działa w oparciu o zasady określone w niniejszym Regulaminie przetargu
oraz na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
3) Zasady postępowania Komisji:
a) Komisja ma obowiązek traktować wszelkie materiały i informacje otrzymane w
związku z postępowaniem jako poufne,
b) Komisja ma obowiązek działać obiektywnie, wnikliwie i starannie, mając na
względzie dobro Miasta i Gminy Połaniec,
c) członkowie Komisji podpisują stosowne oświadczenie o braku powiązań
osobistych
i majątkowych z którymkolwiek z Oferentów (treść określona w załączniku Nr
1 do Regulaminu przetargu),
d) w przypadku stwierdzenia, że członek Komisji jest powiązany z którymkolwiek
Oferentem, jest on obowiązany bezzwłocznie wyłączyć się od udziału w pracach
Komisji Przetargowej,
e) Oferenci składają oświadczenie o braku powiązań w rozumieniu § 9
Rozporządzenia z członkami Komisji Przetargowej (treść określona
w załączniku Nr 4 do Warunków przetargu),
4) Przetarg może zostać przeprowadzony jedynie w przypadku, gdy uczestniczy
w nim co najmniej czterech członków Komisji.
5) Do zadań Komisji wykonywanych w trakcie postępowania przetargowego należy
również:
a) powoływanie, w miarę potrzeby, niezależnych konsultantów dla dokonania
analiz i oceny ofert złożonych w przetargu pisemnym,
b) uzyskiwanie dodatkowych, pisemnych wyjaśnień od Oferentów, w celu
umożliwienia Komisji prawidłowej oceny złożonych ofert.
7. Część jawna przetargu
1) W części jawnej przetargu mogą brać udział Oferenci lub ich pełnomocnicy.
2) Komisja dokonuje następujących czynności:
a) podaje liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wpłaty wadium,
b) otwiera koperty z ofertami w kolejności ich złożenia,
c) sprawdza kompletność zgłoszonych ofert oraz tożsamość osób, które złożyły
ofertę,
d) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone ustnie bądź na piśmie przez
Oferentów,
e) kwalifikuje oferty do części niejawnej przetargu,
f) zawiadamia o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,
g) zawiadamia o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.
3) Komisja kwalifikuje do części niejawnej przetargu wyłącznie oferty złożone w formie
i treści określonej w materiałach przetargowych. Za ofertę zgodną z warunkami
przetargu uważa się taką, która odpowiada wszystkim warunkom stawianym
w dokumentach przetargowych i w przepisach prawa oraz nie będzie zawierać
niejasności, których Oferent nie wyjaśni.
4) Komisja odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:
a) nie odpowiadają warunkom przetargu,
b) zostały złożone po wyznaczonym terminie,
c) oferowana cena nie jest wyższa od ceny wywoławczej,
d) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści,
e) nie zawierają danych wymaganych jako treść oferty, wymienionych w ogłoszeniu przetargowym,
f) do ofert nie dołączono dowodów wpłaty wadium.
5) Komisja zawiadamia na piśmie Oferenta, którego oferta nie została zakwalifikowana
do części niejawnej przetargu.
6) Komisja może wnioskować o ponowne ogłoszenie przetargu w przypadku
niezakwalifikowania żadnej oferty do części niejawnej przetargu.
7) W razie potrzeby część jawna może zostać przedłużona o kolejny dzień bądź dni
celem umożliwienia Oferentom złożenia wyjaśnień do treści oferty. Wyjaśnienia
nie mogą prowadzić do istotnej zmiany treści oferty.
8. Część niejawna przetargu
1) Rozpoczęcie części niejawnej przetargu winno nastąpić nie później niż w ciągu 7 dni
od dnia zakończenia części jawnej, z zastrzeżeniem ust. 7 pkt 7 powyżej.
2) Komisja dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty przeprowadzając następujące
czynności:
a) analizuje treść ofert,
b) zapoznaje się z wynikami dodatkowych opinii i ekspertyz, w przypadku jeśli
zostały zlecone,
c) dokonuje wyboru najkorzystniejszej oferty w oparciu o kryteria i ich wagę
punktową.
3) Maksymalną wartość punktową poszczególnych kryteriów, zwaną wagą przypisaną
kryterium, ustala się w wysokości:
a) 20% = 20 pkt – oferowana cena,
b) 40% = 40 pkt – deklarowana liczba nowych miejsc pracy utworzonych na
terenie inwestycji,
c) 40% =40 pkt –wielkość przedsięwzięcia wyrażona wysokością deklarowanych
nakładów inwestycyjnych
4) Członkowie Komisji dokonują oceny każdej oferty oddzielnie, według kryteriów,
o których mowa w pkt 3, w następujący sposób:
I. wartość punktowa w kryterium ceny dla każdej ze złożonych ofert wyliczana
jest w następujący sposób:
a) dla każdej złożonej oferty wylicza się odrębnie współczynnik ceny do powierzchni
„zł za 1ha” w następujący sposób:
zaoferowana cena w ofercie podzielona przez powierzchnię gruntu, na
który została złożona oferta = współczynnik „zł za 1 ha”,
b) oferta z wyliczonym najwyższym współczynnikiem ceny do powierzchni
otrzymuje maksymalną wartość punktową –20 pkt,
c) dla pozostałych złożonych ofert wartość punktowa w kryterium ceny
wyliczona zostaje w następujący sposób:
współczynnik „zł za 1 ha” badanej oferty pomnożony przez 20 pkt oraz
podzielony przez najwyższy współczynnik „zł za 1 ha” ze złożonych ofert
=wartość punktowa badanej oferty w kryterium ceny,
II. wartość punktowa w kryterium deklarowanej liczby nowych miejsc pracy
utworzonych na terenie inwestycji dla każdej ze złożonych ofert wyliczana
jest w następujący sposób:
a) dla każdej złożonej oferty wylicza się odrębnie współczynnik „osoby na 1ha”
w następujący sposób:
deklarowana liczba nowych miejsc pracy utworzonych na terenie
inwestycji podzielona przez powierzchnię gruntu, na który została
złożona oferta = współczynnik osoby na 1 ha”,
b) oferta z wyliczonym najwyższym współczynnikiem „osoby na 1 ha”
otrzymuje maksymalną wartość punktową –40 pkt,
c) dla pozostałych złożonych ofert wartość punktowa w kryterium
deklarowanej liczby nowych miejsc pracy utworzonych na terenie
inwestycji wyliczona zostaje w następujący sposób:
współczynnik „osoby na 1 ha” badanej oferty pomnożony przez 40 pkt
oraz podzielony przez najwyższy współczynnik „osoby na 1 ha” ze
złożonych ofert =wartość punktowa badanej oferty w kryterium
deklarowanej liczby nowych miejsc pracy na terenie inwestycji
III. wartość punktowa w kryterium wielkości przedsięwzięcia wyrażonej
wysokością deklarowanych nakładów inwestycyjnych dla każdej ze
złożonych ofert wyliczana jest w następujący sposób:
a) dla każdej złożonej oferty wylicza się odrębnie współczynnik „nakłady na 1ha”
w następujący sposób:
deklarowana w ofercie wysokość planowanych nakładów podzielona
przez powierzchnię gruntu, na który została złożona oferta =
współczynnik „nakłady na 1 ha”,
b) oferta z wyliczonym najwyższym współczynnikiem „nakłady na 1 ha”
otrzymuje wartość punktową – 40 pkt,
c) dla pozostałych złożonych ofert wartość punktowa w kryterium wielkości
przedsięwzięcia wyrażonej wysokością deklarowanych nakładów
inwestycyjnych wyliczona zostaje w następujący sposób:
współczynnik „nakłady na 1 ha” badanej oferty pomnożony przez 40 pkt
oraz podzielony przez najwyższy współczynnik „nakłady na 1 ha” ze
złożonych ofert = wartość punktowa badanej oferty w kryterium wielkości
przedsięwzięcia wyrażonej wysokością deklarowanych nakładów
inwestycyjnych.
5) Za najkorzystniejszą uznaje się ofertę, która uzyskała w sumie największą liczbę
punktów tj.: punkty z tytułu oferowanej ceny + punkty z tytułu liczby nowych miejsc
pracy utworzonych w wyniku inwestycji + punkty z tytułu wielkości przedsięwzięcia
wyrażonego wysokością deklarowanych nakładów inwestycyjnych.
6) W przypadku, gdy żadna z ofert z uwagi na przedstawioną koncepcję zagospodarowania terenu nie nada się do przyjęcia, Komisja dokonuje zamknięcia postępowania przetargowego bez wyboru którejkolwiek z ofert.
7) W przypadku ofert równorzędnych Komisja Przetargowa organizuje dodatkowy
przetarg ustny ograniczony do tych ofert z jedynym kryterium ceny, przy czym
pozostałe propozycje, zawarte w ofertach dopuszczonych do licytacji, pozostają
bez zmian.
9. Dodatkowy przetarg ustny
1) Dodatkowy przetarg ustny, licytację, przeprowadza Przewodniczący Komisji,
w obecności Komisji Przetargowej.
2) Przed przeprowadzeniem licytacji Komisja ustala:
a) cenę wywoławczą, którą stanowi najwyższa cena zaoferowana przez biorących
udział w licytacji,
b) postąpienie, którego wielkość nie może być niższa niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
3) Komisja powiadamia Oferentów o dodatkowym przetargu ustnym, miejscu, terminie
oraz formie jego przeprowadzenia.
4) Biorący udział w dodatkowym przetargu ustnym mają prawo wglądu do
następujących dokumentów ofert równorzędnych:
a) oferty cenowe,
b) proponowanej koncepcji zagospodarowania terenu planowanej inwestycji wraz
z opisem,
5) Przetarg ustny wygrywa Oferent, który zaproponuje najwyższą cenę w licytacji –
minimum o jedno postąpienie wyższą niż cena wywoławcza.
10. Sporządzenie protokołu z postępowania przetargowego
1) Po zakończeniu postępowania przetargowego, Przewodniczący Komisji sporządza
protokół z jego przebiegu, który winien zawierać następujące informacje:
a) termin i miejsce oraz rodzaj przetargu,
b) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji
gruntów i księgi wieczystej,
c) o obciążeniach nieruchomości, sposobie i terminie zagospodarowania,
d) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz
z uzasadnieniem,
e) opis wszystkich rozpatrywanych ofert (w szczególności zobowiązań Oferentów
w związku z zamierzonymi nakładami na inwestycję oraz deklarowaną liczbą
nowo utworzonych miejsc pracy) oraz ocenę punktową, jaką uzyskały
w przetargu,
f) wskazanie oferty uznanej za najkorzystniejszą, wraz z uzasadnieniem jej
wyboru, imię i nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę osoby
wyłonionej w przetargu jako nabywca nieruchomości.
g) wysokość ceny uzyskanej w przetargu i termin jej wniesienia,
h) imiona i nazwiska Przewodniczącego i członków Komisji,
i) datę sporządzenia protokołu.
2) Do protokołu załącza się wszystkie ekspertyzy sporządzone w związku
z przetargiem oraz inne dokumenty sporządzane w trakcie jego trwania.
3) Każdy członek Komisji ma prawo do wpisania do protokołu swego zdania odrębnego
co do ostatecznego rozstrzygnięcia.
4) Protokół z przeprowadzonego przetargu podpisuje Przewodniczący i wszyscy
członkowie Komisji, a postępowanie przetargowe zostaje zamknięte.
5) Przewodniczący Komisji zawiadamia na piśmie uczestników o wyniku przetargu
w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
6) Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy
sprzedaży nieruchomości.
11. Zawarcie umowy
1) Oferenta, który został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości,
organizator przetargu w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu zawiadomi
o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego umowy sprzedaży. Wyznaczony
termin nie może być krótszy niż 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia.
2) Osiągnięta w wyniku przetargu cena gruntu powiększona o podatek VAT w
wysokości wynikającej z przepisów prawa, przy uwzględnieniu kwoty wadium, jest
płatna jednorazowo, a środki finansowe powinny znajdować się na rachunku Urzędu
Miasta i Gminy Połaniec w BS Połaniec najpóźniej na 1 dzień przed podpisaniem
aktu notarialnego –umowy sprzedaży.
3) Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia
w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, o którym mowa powyżej,
Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec może odstąpić od zawarcia aktu notarialnego, a
wpłacone wadium w tym wypadku nie podlega zwrotowi.
4) Wszelkie koszty sporządzenia umowy sprzedaży nieruchomości ponosi nabywca
nieruchomości(w tym opłaty notarialne, skarbowe i sądowe).
5) Po zawarciu aktu, w terminie 14 dni nieruchomość zostanie przekazana nabywcy
protokołem zdawczo - odbiorczym.
12. Postanowienia końcowe
1) Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem
przetargu do Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec.
2) Skargę wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku
przetargu.
3) Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec może uznać skargę za zasadną i nakazać
powtórzenie czynności przetargowych bądź unieważnić przetarg albo uznać skargę
za niezasadną.
4) W przypadku wniesienia skargi Burmistrz Miasta i Gminy Połaniec wstrzymuje, do
czasu jej rozpatrzenia, dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości.
BURMISTRZ
/-/ mgr inż. Jacek Benedykt Nowak
Załącznik Nr 1 do Regulaminu przetargu
z dnia 26 lutego 2024 roku
Połaniec, dnia …………………2024 r.
OŚWIADCZENIE
Przewodniczącego/członków*
) Komisji Przetargowej wyznaczonej w celu przeprowadzenia
pierwszego przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż niezabudowanej
nieruchomości gruntowej, obszaru inwestycyjnego IV o powierzchni 1,4597 ha położonej
w Połańcu przy ulicy Inwestycyjnej, w obrębie Strefy Inwestycyjnej B, stanowiącej własność
Gminy Połaniec
Ja, niżej podpisany/a ………………………………………………………..............................
PESEL:………………………zamieszkały/ła…………………………………………………
jako Przewodniczący/członek Komisji Przetargowej* powołanej zarządzeniem Nr 47/2024
Burmistrza Miasta i Gminy Połaniec z dnia 26 lutego 2024 roku oświadczam, że:
− nie pozostaję w związku małżeńskim albo w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa
w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia
włącznie z oferentem, jego zastępcą prawnym (pełnomocnikiem) lub członkami władz
osób prawnych / jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej,
stających do przetargu,
− nie jestem związany z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli z oferentem, jego
zastępcą prawnym (pełnomocnikiem) lub członkami władz osób prawnych (jednostek
organizacyjnych), stających do przetargu,
− przed upływem trzech lat od daty wszczęcia postępowania przetargowego nie byłem
związany stosunkiem pracy lub zlecenia ani jakimkolwiek innym podobnym stosunkiem z
oferentem, pełnomocnikiem oferenta albo członkami władz osób prawnych (jednostek
organizacyjnych) stających do przetargu bądź ich pełnomocnikiem/zastępcą;
− nie pozostaję z oferentem, pełnomocnikiem oferenta albo członkami władz osób prawnych
(jednostek organizacyjnych) stających do przetargu bądź ich pełnomocnikiem/zastępcą w
takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co
do mojej bezstronności.
O zmianie powyższych okoliczności zobowiązuję się powiadomić niezwłocznie
Przewodniczącego Komisji (osobę go zastępującą ) na piśmie poprzez złożenie oświadczenia.
*) niepotrzebne skreślić
podpis ................................................................