Licytacja komornicza działki: łęczycki, gm. Grabów, Sobótka-Kolonia

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW *******************
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr II w Łęczycy na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  21-05-2024r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Łęczycy tj. 99-100 Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16, Łęczyca  odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej i niezabudowanej, należącej  do dłużnika: ****, położonej: 99-150 Grabów, Sobótka Kolonia, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* [NKW: *******************]. Działki nr 9, 68, 26, 35/2 o łącznej powierzchni 8,9600 ha, z bezpośrednim dojazdem do nieruchomości drogą o nawierzchni asfaltowej. Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Grabów, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Grabów, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe i gospodarcze oraz uprawy polowe. Na nieruchomości została ustanowiona służebność osobista dla ****** umową darowizny, mocą której ***** ustanawia dla rodziców prawo dożywotniej służebności osobistej, polegającej na korzystaniu z mieszkania oraz prawo swobodnego poruszania się po całej nieruchomości.
UWAGI: istnieje rozbieżność co do powierzchni w/w nieruchomości w Księdze Wieczystej a w Wypisie z Rejestru Gruntów tj. w KW powierzchnia nieruchomości wynosi 8,9220 ha, a w Wypisie z Rejestru Gruntów - 8,9600 ha. Do wyceny przyjęto powierzchnię w/w nieruchomości z Wypisu z Rejestru Gruntów.

1) Działka nr 26 - powierzchnia 0,72 ha. Grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów: RIVa. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 31 010,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 23 257,50 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 3 101,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

2) Działka nr 35/2 - powierzchnia 0,94 ha. Grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów: RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 40 470,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 30 352,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 047,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

3) Działka nr 9 i 68 (należy sprzedawać łącznie) - na wydzielonej części działki nr 68 oraz działce nr 9 znajdują się grunty niezabudowane, przeznaczone w planie zagospodarowania pod uprawy polowe. Klasy gruntów (nr 68) : Br-RII, RII, RIIIa, S-RII, W o łącznej powierzchni - 2,58 ha. Klasy gruntów (nr 9): RII, RIIIa, RIVa, W o łącznej powierzchni 4,72 ha. Nieruchomość nie ogrodzona, brak mediów. Stopień kultury rolnej – dobry. Grunty uprawiane, stosowane zabiegi. Na pozostałej części działki nr 68 o powierzchni 1.500m2 znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej 70,00m2, budynek inwentarski o powierzchni użytkowej 85,00m2, garaż przy budynku inwentarskim o powierzchni użytkowej 20,50m2, budynek gospodarczy z garażami o powierzchni użytkowej 120,00m2 oraz stodoła o powierzchni użytkowej 155,00m2.

Suma oszacowania, pomniejszona o wartość służebności osobistej, wynosi 512 490,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    384 367,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 51 249,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Łęczycy przy Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

             

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk