Licytacja komornicza działki: zgierski, gm. Parzęczew, Sokola Góra

---

### Gkm 57/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI nr KW LD1G/**********/3 i UDZIAŁU W NIERUCHOMOŚCI nr KW LD1G/**********/2

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zgierzu Michał Zbigniew Durański, Kancelaria Komornicza nr II w Zgierzu z siedzibą w Zgierzu (95-100) ul. Andrzeja Struga ** lok.1 (tel.42 716-10-39) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04 MARCA 2025r. o godz.08:45 w budynku Sądu Rejonowego w Zgierzu mającego siedzibę przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 w sali nr XII, odbędzie się pierwsza licytacja należącej do ******** ******** stanowiących całość gospodarczą:
- nieruchomości położonej: 95-045 Parzęczew, Sokola Góra dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/**********/3
oraz
- nieruchomości położonej: 95-045 Parzęczew, Sokola Góra dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/**********/2
w której ******** ******** posiada udział wynoszący 1/18 części we współwłasności - połączonych w trybie art 926 kpc w jedno postępowanie.

Przedmiotem licytacji jest nieruchomości położona w 95-045 Parzęczew, Sokola Góra dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/**********/3 stanowi działkę gruntu o nr. ***/4.
Przedmiotowa działka znajduje się w kompleksie kilkudziesięciu działek budowlanych przeznaczonych m.in. pod całoroczną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i letniskową we wsi Sokola Góra.
Działka posiada powierzchnię 0,1564 ha i regularny, prostokątny kształt, o wymiarach: szerokość (przy drodze wewnętrznej) 34 m. długość 46 m. Teren płaski, lekko nachylony w kierunku północnym, z wysokim poziomem wód gruntowych. Grunt stabilny, mineralny, piaszczysty i żwirowy. Dojazd do działki od strony wschodniej z nieutwardzonej drogi wewnętrznej. Działka jest ogrodzona płotem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Przy drodze wewnętrznej brama i furtka z kutych elementów stalowych. Na działce brak naniesień budowlanych.
W północnej części działki znajduje się obniżenie terenowe, przez które przebiega rów odwadniający (w czasie oględzin rów nie prowadził wody), teren zawilgocony. Przy północnej granicy działki zadrzewienie stanowiące kilka kilkudziesięcioletnich dębów. Działka zadarniona, z kilkuletnimi samosiewkami sosen. Przedmiotowa działka znajduje się w kompleksie kilkudziesięciu działek budowlanych. Przez działkę, przy jej zachodniej granicy przebiega wodociąg gminny. Brak przyłącza i studzienki wodomierzowej na działce. W południowo – zachodnim narożniku działki znajduje się studnia głębinowa. Przy wschodniej granicy działki, skablowane przyłącze elektroenergetyczne ze skrzynką licznikową.
Dojazd do działki od strony wschodniej z drogi wewnętrznej nieutwardzonej. Wyjazd z drogi wewnętrznej w kierunku północnym i południowym na nieutwardzone drogi gminne. Wyjazd z dróg gminnych w kierunku wschodnim na utwardzoną drogę powiatową, łączącą Aleksandrów Łódzki z Parzęczewem. Odległość od przedmiotowej działki do drogi z nawierzchnią utwardzoną wynosi około 200 m.

Komunikacja jest zapewniona przez nieruchomości położona w 95-045 Parzęczew, Sokola Góra dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LD1G/**********/2 (działka ***/14), w której ******** ******** posiada udział wynoszący 1/18 części we współwłasności nieruchomości- działki gruntu o nr ***/14 stanowiącej drogę wewnętrzną. Działa ta obsługuje kompleks działek budowlanych, do niej przylegających. Poszczególni właściciele działek są współwłaścicielami w udziałach ułamkowych w powyższej działce drogowej. Działka drogowa posiada powierzchnię 0,2967 ha, długość 370 m. przy szerokości 8 m. Nawierzchnia drogowa nieutwardzona. W drodze przebiega skablowana linia elektroenergetyczna.

Suma oszacowania wynosi 133 400,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 100 050,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 340,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w gotówce lub w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu, stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także przelewem bankowym na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Zgierzu 88 10203440 0000 7902 0015 9996 nie później w dniu poprzedzającym przetarg z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachunku bankowym komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Zgierzu przy Zgierz, ul.Sokołowska 6 (I Co 2968/23) odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy
Michał Durański