Licytacja komornicza obiektu / lokalu: wielicki, gm. Wieliczka, Kokotów

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wieliczce Sławomir Szynalik Kancelaria Komornicza nr V w Wieliczce podaje do publicznej wiadomości podstawie art. 9864-11 kpc  że w dniach od 13.12.2023 r od godz 10.00 do  r do 20.12.2023 r godz. 10.00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego: 

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
w drodze elektronicznej

Nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Kokotów nr 255a, gmina Wieliczka, woj. małopolskie, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 356/3 o powierzchni 0,0596 ha mającą założoną księgę wieczystą nr ******************* prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, III Wydział Ksiąg Wieczystych stanowiąca własność dłużnika. 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 604 407,00 zł 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 453 305,25 zł 

Opis nieruchomości: 
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowanym na cele mieszkalne (większość z pokoi jest zamieszkała przez rodziny). W ewidencji gruntów i budynków, na mapie ewidencyjnej widnieje jako budynek handlowo – usługowy. Brak informacji o zmianie sposobu użytkowania budynku oraz przyjęcia go do użytkowania.  Obiekt został wzniesiony około 2006 roku po przebudowie, rozbudowie znajdujących się ówcześnie na działce nr 356/3 garaży. Przedmiotowy budynek jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, zrealizowanym w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada niezależne wejścia z zewnątrz osobno na kondygnacje parteru i osobno na poddasze. Ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem. Dach o konstrukcji drewnianej, nieocieplony, pokryty blachą. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa. Schody wewnętrzne żelbetowe. Wewnątrz ściany pokryte powłokami malarskimi, w pomieszczeniach mokrych płytki ceramiczne. Na podłogach płytki ceramiczne. Sanitariaty wyposażone w biały montaż. W budynku istnieje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna (szambo). Ogrzewanie elektryczne za pomocą przenośnych grzejników. Jest instalacja centralnego ogrzewania, lecz bez pieca (przystosowana do pieca na paliwo stałe). Brak instalacji gazowej (sieć przebiega przez działkę). Jak ustalono z informacji od właściciela budynku brak jest indywidulanego, formalnego przyłącza do budynku sieci elektrycznej i wodnej, które to obecnie pociągnięte są z budynku sąsiedniego stanowiącego inną nieruchomość (właściciel nie udzielił dokładniejszych informacji w tym zakresie). Według map geodezyjnych istnieje prawdopodobieństwo, że przedmiotowy budynek korzysta z szamba znajdującego się na działce sąsiedniej. Sieć kanalizacji gminnej przebiega w sąsiedztwie. Brak informacji o ubezpieczeniu budynku. Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia: hol, cztery pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, schody. Na poziomie użytkowego poddasza znajdują się następujące pomieszczenia: klatka schodowa, hol, łazienka, kuchnia i trzy pokoje. W trakcie wizji lokalnej brak możliwości wejścia do jednego z pokoi. Do budynku mieszkalnego od strony północnej przylega bezpośrednio garaż wraz ze schowkiem pod schodami. Garaż wewnątrz w stanie tzw. surowym, nie wykończony, nie posiada bezpośredniego przejścia do budynku mieszkalnego. Wyposażony w instalacje elektryczną. Powierzchnia garażu wraz ze schowkiem wynosi 40,09 m2. Razem powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego, wynosi: 167,43 m2. (do powierzchni użytkowej nie wliczono powierzchni garażu i schowka pod schodami, co uwzględniono w procesie wyceny w cesze dodatkowe powierzchnie). Powierzchnie użytkową budynku przyjęto na podstawie pomiarów, przeprowadzonych w trakcie wizji lokalnej, miernikiem laserowym w świetle wyprawionych ścian, zgodnie z PN. Teren działki częściowo ogrodzony, w większości wybrukowany. 
Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej (tj. działka nr 342/5) poprzez działkę nr 356/4 (własność innych osób fizycznych). Dostęp do drogi gminnej nie jest uregulowany prawnie. Działka nr 356/3 nie ma jako władnąca ustanowionej w księdze wieczystej służebności przejazdu i przechodu po działce nr 356/4.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: 
https://elicytacje.komornik.pl
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest  złożyć  rękojmię  w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. 60 440,70 zł
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 67 1020 2892 0000 5202 0154 8726 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Wieliczka  najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępniono się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
UWAGA:  Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. 

  Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym  Wieliczce
Sławomir Szynalik

POUCZENIE
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. 
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976  § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
 § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867
§ 3(1). Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
§ 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868 § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
 § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. 
 § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto