Licytacja komornicza obiektu / lokalu: brzeski, gm. Brzesko, Sterkowiec

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku  Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Mickiewicza 6 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. w związku z art. 955 k.p.c., że w dniu 06.12.2021 r. o godz. 10:30 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Brzesku sala nr 217  odbędzie się:
                                                                             P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A
Nieruchomości należących do dłużnika ****************** oznaczonych jako: 
- nieruchomości położona w miejscowości  Sterkowiec,  oznaczonej jako działka nr  578/1 obj. KW nr  *******************,
- nieruchomości położona w miejscowości Sterkowiec, oznaczonej jako działka nr 641/1 obj. KW nr  *******************, 
- nieruchomości położona w miejscowości Sterkowiec, oznaczonej jako działka nr 641/2 obj. KW nr  ******************* ( na podstawie operatu pomiarowego z dnia 6.10.2009r., nr  3616.15-111/09 dz. ew. nr 577 i 578/3 połączyły się i utworzyły dz. ew. 641, która została podzielona na dz. ew. 641/1 i 641/2. Stwierdzono niezgodność zapisów KW z zapisami w rejestrze gruntów ),
- nieruchomości położona w miejscowości Sterkowiec ul. Sosnowa 83/1 oznaczonej jako  lokal mieszkalny nr 1 obj. KW nr  *******************,
- nieruchomości położona w miejscowości  Sterkowiec ul. Sosnowa 83/2 oznaczonej jako  lokal mieszkalny nr 2 obj. KW nr  *******************. 
Nieruchomość oszacowana jako działka 578/1 obj. KW nr  *******************, oszacowana   jest na kwotę 1.216.985,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 912.738,75 zł.
Nieruchomość oszacowana jako działka 641/1 obj. KW nr *******************, oszacowana   jest na kwotę 72.503,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 54. 377,25 zł.
Nieruchomość oszacowana jako działka 641/2 obj. KW  nr *******************, oszacowana   jest na kwotę 43.017,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 
32.262,75  zł.
Nieruchomość oszacowana jako lokal mieszkalny nr 2  obj. KW nr  ******************* , oszacowana   jest na kwotę 165.823,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 124.367,25 zł.
Nieruchomość oszacowana jako lokal mieszkalny nr 1  obj. KW nr ******************* , oszacowana   jest na kwotę 133.342,00 zł. Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte kwoty oszacowania tj. kwotę: 100.006,50 zł.

Działka ew. nr 578/1 zabudowana jest budynkiem usługowo-handlowym o pow. użytkowej 877,60 m2.  Budynek częściowo oddany do użytkowania – parter w 2009 r. - 258,30 m2: pow. sklepowa, magazynowa i biurowo-socjalna. Powierzchnia użytkowa obiektu zgodnie z projektem 877,60 m2. Budynek handlowo-usługowy wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, piętrowy. Dach w konstrukcji drewnianej kryty blachą. Instalacje wewnętrzne E, G, W, K, CO indywidualne. Budynek ocieplony i  otynkowany. Pozostałą część działki stanowi utwardzony podjazd z miejscami parkingowymi. Działka o nr ew. 578/1 posiada pow. 900 m2. Długość 44-50 m i szer. ok 28 m /kształt regularny/. Teren płaski. Działka uzbrojona w sieć G, E, W, K. Nieruchomość przylega do drogi publicznej asfaltowej. 

Lokal mieszkalny nr 1 poł. przy ul. Sosnowej 83, Sterkowiec położony jest na parterze. Skład pomieszczeń lokalu: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, korytarz, spiżarka. Powierzchnia użytkowa wynosi 123,30  m2./ wg. obmiaru 122,51 m2/. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 58/100 części we współwłasności budynku, z którego lokal został wydzielony i taki sam udział w działce 578/2. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej - murowany, niepodpiwniczony, II kondygnacyjny, nie ocieplony i nie otynkowany. Działka o pow. 1900 m2. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej publicznej utwardzonym podjazdem. Działka wyposażona w sieć elektryczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną, teren płaski. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwurodzinnym. Pomieszczenia dodatkowe – budynek gospodarczy 115,30 m2 oraz wiaty stalowe 94,93 m2, 113,47 m2 udział z KW. Komornik ponadto informuje, iż znajdujący się w przeważającej części na działce nr 578/1 budynek handlowo-usługowy w części - na powierzchni ok. 2 m x 11 m znajduje się także na działce nr 578/2 co wymaga uregulowania prawno-geodezyjnego.

Lokal mieszkalny nr 2 poł. przy ul. Sosnowej 83, Sterkowiec. Budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, jest usytuowany na działce ew. nr 578/2. Działka zabudowana jest  budynkiem mieszkalnym dwurodzinnym oraz znajdują się na niej tereny zielone, podjazd oraz budynek gospodarczy. Na działce 578/2 znajdują się także wiaty w konstrukcji stalowej z obiciem z blachy oraz cz. budynek handlowo - usługowy. Działka częściowo ogrodzona. Lokal nie wykończony. Przez centralną cz. działki przebiega kolektor kanalizacji ściekowej ks200. Nazwa  jednostki ewidencyjnej; Brzesko – obszar wiejski. Nazwa obrębu; Sterkowiec. Numer ewidencyjny działki 578/2, powierzchnia działki; 1 900 m2, powierzchnia użytkowa lokalu; 97,04 m2. Numer księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej: *******************. Numer księgi wieczystej dla nieruchomości lokalowej ; *******************. Na podstawie zaświadczenia Urzędu Miejskiego w Brzesku IK.6724.6.2020 działki ew. nr 578/2 w miejscowości  Sterkowiec nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej nr XL/286/98 z 15.06.1998 r. z późniejszymi zmianami działka ew. nr 578/2  znajduje się w strefie zainwestowania kubaturowego terenów podmiejskich i wiejskich. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej publicznej utwardzonym podjazdem. Działka wyposażona w sieć elektryczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną, teren płaski. Budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny, jest usytuowany na działce ew. nr 578/2. Pole powierzchni działki wynosi 1 900 m 2, natomiast zabudowa obejmuje powierzchnię 192 m2. Budynek w trakcie budowy, wykonany w technologii tradycyjnej - murowany, niepodpiwniczony, piętrowy, nie ocieplony i nie otynkowany. Wyceniany lokal mieszkalny położony jest na I piętrze, wystawa okien północ – południe. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana częściowa, brak osprzętu instalacji elektrycznej, brak białego montażu. Dach drewniany pokryty blachą trapezową do renowacji. Stan techniczny budynku oceniono jako zły, budynek do wykończenia i ocieplenia. Instalacje wewnętrzne: eklektyczna / brak licznika/, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa / brak licznika gazu/, co własne z kotła  dwufunkcyjnego nie funkcjonujący. Posadzki betonowe bez okładzin, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne bez malatur. Standard zły do wykończenia. Skład pomieszczeń i obmiar z natury: łazienka  7,16 m2, przedpokój 10,56 m2, kuchnia 11,04 m2, pokój 10,10 m2, pokój 12,29 m2, pokój 45,89 m2. Powierzchnia użytkowa 97,04 m2. Dodatkowe powierzchnie przynależne klatka schodowa 15,08 m2, pomieszczenie gospodarcze 9,47 m2 oraz budynek gospodarczy o pow. 69, 69m2.  Do lokalu przynależy budynek gospodarczy murowany, dach konstrukcja drewniana z pokryciem z blachy. Instalacja wewnętrzna : elektryczna. Tynki wewnętrzne cem-wapienne. Stolarka drewniana. Na działce 578/2 znajdują się także wiaty w konstrukcji stalowej z obiciem z blachy. 

Działka ew. nr 641/1 pow. 0,3141/ cz. budowlana 1570 m2, cz. rolna 0,1571 ha/. Na podstawie zaświadczenia Urzędu Miejskiego w Brzesku IK.6724.6.2020 działka ew. nr 641/1 w miejscowości  Sterkowiec nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonym Uchwałą rady Miejskiej nr XL/286/98 z 15.06.1998r. z późniejszymi zmianami działka ew. nr 641/1, znajduje się w strefie zainwestowania kubaturowego terenów podmiejskich i wiejskich ( ok. 50 % pow. działki ) oraz w strefie gospodarki leśnej ( ok. 50 % działki ).  Działka gruntu o nr ew. 641/1, posiada pow. 3141 m2. Kształt  nieregularny. Teren o zmiennym ukształtowaniu z lekkim nachyleniem. Działka przylega do drogi asfaltowej o charakterze publicznym dz. ew. nr 568 – własność Gminy Brzesko bez urządzonego wjazdu / ogrodzenie na słupach betonowych z wypełnieniem ze sztachet drewnianych / Działka znajduje się w zasięgu uzbrojenia terenu w sieć elektryczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną. Przez północną część działki przebiega sieć  kanalizacyjna ks200. Działka ew. nr 641/1 jest niezabudowana i ogrodzona od strony płn. i zachodniej. Teren działki  porośnięty trawą oraz 10 drzewami iglastymi o wartości opałowej i tujami . Na działce w cz. zach. znajduje się 8 słupów betonowych oświetleniowych w złym stanie oraz hałdy ziemi. Na podstawie operatu pomiarowego z dnia 6.10.2009r., nr  3616.15-111/09 dz. ew. nr 577 i 578/3 połączyły się i utworzyły dz. ew. 641, która została podzielona na dz. ew. 641/1 i 641/2. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr 641/1  obręb Sterkowiec posiada  pow. 0,3141 ha. Są to grunty orne RV oraz nieużytki N. Stwierdzono niezgodność zapisów KW z zapisami w rejestrze gruntów.

Działka ew. nr 641/2 pow. 0,5687 ha / cz. budowlana 682 m2, cz. rolna  0,5005 ha/. Na podstawie zaświadczenia Urzędu Miejskiego w Brzesku IK.6724.6.2020 działka ew. nr 641/2 w miejscowości  Sterkowiec nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko uchwalonym Uchwałą rady Miejskiej nr XL/286/98 z 15.06.1998 r. z późniejszymi zmianami działka ew. nr 641/2  znajduje się w strefie zainwestowania kubaturowego terenów podmiejskich i wiejskich ( ok. 12 % pow. działki ) oraz w strefie gospodarki leśnej ( ok. 88 % działki ).  Działka gruntu o nr ew. 641/2, posiada pow. 5687 m2. Kształt  nieregularny. Teren o zmiennym ukształtowaniu z lekkim nachyleniem. Działka przylega do drogi asfaltowej o charakterze publicznym dz. ew. nr 568 – własność Gminy Brzesko ul. Brzozowa z urządzonym  wjazdem i bramą przesuwną. Działka znajduje się w zasięgu uzbrojenia terenu w sieć elektryczną, gazową, wodociągową i kanalizacyjną. Przez północną część działki przebiega sieć  kanalizacyjna ks200 zaś przez płd. i zachodnią sieć gazowa gwA200. Na podstawie operatu pomiarowego z dnia 6.10.2009r., nr  3616.15-111/09 dz. ew. nr 577 i 578/3 połączyły się i utworzyły dz. ew. 641, która została podzielona na dz. ew. 641/1 i 641/2. Stwierdzono niezgodność zapisów KW z zapisami w rejestrze gruntów. Działka ew. nr 641/2 jest niezabudowana i cz. ogrodzona od strony wschodniej. Teren działki  porośnięty trawą oraz pojedynczymi drzewami iglastymi i liściastymi o wartości opałowej. W części północnej teren działki wyłożony kostką brukową /wjazd od strony ulicy. Na działce w cz. wschodniej i płd. znajduje się 9 słupów betonowych oświetleniowych w złym stanie oraz hałdy ziemi i gruzu. 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj.  działka 578/1 kwotę 121.698,50 zł., działka nr 641/1 kwotę 7.250,30 zł., działka nr 641/2, kwotę 4.301,70 zł., lokal mieszkalny nr I kwotę 16.582,30 zł., lokal mieszkalny II kwotę 13.334,20 zł. ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika:   BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001 Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 22.11.2021 do 05.12.2021r. od godz. 12:00 do 14:00 zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Obciążenia nieruchomości wpisane w księdze wieczystej zostaną wykreślone na wniosek i koszt nabywcy. Nieruchomości obciążone  hipotekami. 

Komornik zawiadamia:
  posiedzenie odbywa się w reżimie sanitarnym, co oznacza, iż:
- przy wejściu do budynku Sądu, a także na salę sądową może wejść tylko strona   w rękawiczkach     jednorazowych i maseczce zakrywającej nos i usta,
- przed wejściem na salę sądową należy oczekiwać w oznaczonym miejscu, nie przemieszczać się,  zachować odstęp 2 m od innych osób,
- jeżeli strona w ciągu ostatnich 2-ch tygodni miała kontakt z osobą zakażoną koronawirusem lub nosicielem, albo wrócił z zagranicy, należy o tym poinformować Sąd telefonicznie,
- jeżeli strona wykazuje objawy chorobowe (podwyższona temperatura ciała, kaszel, ból głowy, ból gardła itp.) należy o tym poinformować Sąd telefonicznie.                                                                                                                                                    
     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 

Maksymilian Sterkowicz