Licytacja komornicza mieszkania: Łęczyca, Ozorkowska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk na podstawie art. 986[4] § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 16-05-2023r. o godz. 10:00 za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego: 99-100 Łęczyca, ul. Ozorkowska 23, dla którego Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* [NKW: *******************] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu w wysokości 77/1040 w nieruchomości wspólnej tj. w prawie własności działki gruntu o nr ew. 473/1 o pow. 0.2188 ha oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (KW nr *******************). Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Ozorkowskiej 23, usytuowana jest w kamienicy wpisanej do rejestru zabytków. Budynek mieszkalny wielorodzinny o pow. zab. 400.00 m2, o pow. użytkowej 462.19 m2, dwukondygnacyjny, murowany, dach jednospadowy, przeznaczony w całości na cele mieszkalne. W budynku znajduje się 7 lokali mieszkalnych, ujawnionych, samodzielnych, wyodrębnionych. Stan techniczny budynku niski. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Za budynkiem mieszkalnym znajdują się komórki gospodarcze. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się punkty handlowo-usługowe. Do ściśłego centrum miasta Łęczyca około 400 m. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio po drodze o nawierzchni asfaltowej. Brak wyznaczonych miejsc parkingowych, miejsca do parkowania na podwórzu za kamienicą. Wzdłuż bloku urządzony chodnik z kostki brukowej i urządzona zieleń. Lokalizacja nieruchomości dobra. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 77.29 m2 (w tym powierzchnia użytkowa pomieszczenia przynależnego - piwnicy: 5.10 m2), znajduje się na 2 piętrze budynku (3 kondygnacja). Lokal posiada balkon od strony zachodniej. W skład lokalu wchodzą: kuchnia, łazienka, dwa pokoje i hol. Stolarka okienna - PCV i drewniana starego typu. Stolarka drzwiowa - drewniana. Ściany - farba, boazeria, tapeta, płytki w łazience i częściowo w kuchni. Widoczne zniszczenia, pęknięcia ścian, ogrzewanie z pieców kaflowych i pieca kuchennego. Lokal charakteryzuje się słabym standardem wykończenia i stanem techniczno-użytkowym, wymagającym remontu. Prawo własności przedmiotowej nieruchomości przysługuje ************************ w całości.

Przetarg odbywa się w drodze licytacji elektronicznej. Przetarg trwa 7 dni i zakończy się w dniu 23-05-2023r. o godz. 12:00.

Suma oszacowania wynosi 141 204,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi  94 136,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 120,40zł.

Zgodnie z art. 986[5] § 1 kpc rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu tj. do dnia 11-05-2023r. g. 23:59. Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.   

Zgodnie z art. 986[5] § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, o których mowa w § 2, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznych. Sposób przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposób uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27-10-2021 r.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. W systemie teleinformatycznym udostępniono również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk