Licytacja komornicza mieszkania: Łęczyca, Kazimierza Odnowiciela

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy

Aneta Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr II, ul. Poznańska 7, Łęczyca, 99-100 Łęczyca

tel. 665888699 / fax.

Sygnatura: Km 175/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW *************/8
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łęczycy Aneta Ruszczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-03-2025r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Łęczycy tj. 99-100 Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16, Łęczyca odbędzie się druga licytacja nieruchomości oznaczonej jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość, położonej: 99-100 Łęczyca, ul. Kazimierza Odnowiciela **/**, dla której Sąd Rejonowy w Łęczycy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *************/8 [NKW: *************/8] wraz z udziałem związanym z własnością lokalu 68/1476. W Księdze Wieczystej zapisana jest dawna nazwa ulicy 18-go Stycznia **. W dzienniku Urzędowym województwa łódzkiego z 6 lutego 2018 roku opublikowane zostało rozstrzygnięcie zastępcze, w którym wojewoda łódzki zmienił nazwę ulicy 18-go Stycznia w Łęczycy na ulicę Kazimierza Odnowiciela. Lokal mieszkalny nr ** mieści się w budynku wielorodzinnym nr ** przy ul. Kazimierza Odnowiciela w Łęczycy. Budynek wielorodzinny nr ** wybudowany został w technologii tradycyjnej - murowanej. Położenie (lokalizacja) w stosunku do istniejącej infrastruktury na osiedlu, na którym mieści się budynek oraz lokal - dobry. Ogólny stan techniczny wewnątrz budynku przyjmuje się jako - niski. Lokal nr ** znajduje się na parterze w budynku wielorodzinnym w II klatce schodowej. Położenie lokalu - nieatrakcyjne. W skład lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 62,03 m2 wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, WC (na korytarzu), pomieszczenie przynależne (komórka) o powierzchni 6,37 m2 - znajdująca się na zewnątrz w oddzielnym budynku kompleksów pomieszczeń przynależnych (komórek). Dla wyliczeń przyjmuje się łączną powierzchnię użytkową lokalu 62,03 m2 pomniejszoną o powierzchnię pomieszczenia przynależnego (komórki), tj. 6,37 m2. 62,03 m2 - 6,37m2 = 55,66 m2. Wielkość lokalu przeciętna. Ogólny standard lokalu oraz funkcjonalność pomieszczeń z powodu braku dostępu do mieszkania przyjmuje się jako - niski. Lokal aktualnie nie jest zamieszkały. Jedno okno jest wybite (zabezpieczono prowizorycznie płytą pilśniową). Z oględzin zewnętrznych przez okno wynika, że lokal jest bardzo zniszczony - brak bieżących remontów i napraw - wymaga gruntownego, kapitalnego remontu. Budynek posiada ogrzewanie centralne lecz nie posiada kanalizacji sanitarnej odprowadzania ścieków z kuchni. Łazienka i WC umiejscowione są na zewnątrz lokalu na korytarzu w oddzielnym pomieszczeniu. W lokalu mieszkalnym na podłogach deski na legarach. Budynek ma około 100 lat i został wybudowany w starych technologiach - (ściany murowane, stropy drewniane). Dach dwuspadowy w konstrukcji drewnianej, poddasze w budynku adaptowane na części mieszkalne. Powyższe opisy sporządzono po oględzinach i informacjach uzyskanych od sąsiadów i oględzin lokali sąsiednich. Nieruchomość stanowi własność dłużnika *******************
Suma oszacowania wynosi 104 860,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 69 906,67zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 486,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA O. Centrum w Zgierzu 10 10203440 0000 7502 0016 0044 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Łęczycy przy Łęczyca, ul. M.Konopnickiej 16 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Nabywca jest zobowiązany do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od ceny nabycia nieruchomości.

Komornik Sądowy

Aneta Ruszczyk