Licytacja komornicza mieszkania: Kraków, Pod Stokiem

---

LOKAL MIESZKALNY NR * POŁOŻONY PRZY UL. POD STOKIEM ** W KRAKOWIE ORAZ POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE – GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA. Z NIERUCHOMOŚCIĄ ZWIĄZANY JEST UDZIAŁ 142/1000 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ.

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Magdalena Dyląg-Ryś
Kancelaria Komornicza nr V w Krakowie
Królewska 2
30-045 Kraków

Sygnatury: Km 338/24, KM 831/24, KM 983/24, KM 984/24, KM 1016/24, KM 1214/24, KM 1315/24, KM 1316/24, KM 1731/24, KM 627/25, KM 1032/25, KM 1033/25, KM 47/26, GKM 145/23, GKM 144/23, GKM 117/24, KM 882/23, KM 31/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Magdalena Dyląg-Ryś Kancelaria Komornicza nr V w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 13.10.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie, pod adresem ul. Przy Rondzie 7, 31-547 KRAKÓW, poczta KRAKÓW, numer sali D-141, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

LOKAL MIESZKALNY NR * POŁOŻONY PRZY UL. POD STOKIEM ** W KRAKOWIE ORAZ POMIESZCZENIE PRZYNALEŻNE – GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA. Z NIERUCHOMOŚCIĄ ZWIĄZANY JEST UDZIAŁ 142/1000 CZĘŚCI W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ.

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość poł. w Krakowie przy ul. Pod Stokiem **/* o pow. użytkowej 76,40 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym – garażem (o pow. 18,5 m2) i komórką lokatorską (o pow. 5,5 m2). Z nieruchomością związany jest udział w nieruchomości wspólnej do 142/1000 części gruntu oznaczonego jako działka nr **/** o pow. 0,0860 ha i działka nr **/** o pow. 0,0072 ha, jedn. ew. Krowodrza – obręb nr 7 oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeń. Działki położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinną. Granica i obszar strefy ochrony zieleni. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wybudowanym ok. 1999 r. w technologii tradycyjnej. Obiekt niepodpiwniczony, 4-kondygnacyjny z poddaszem (w tym przyziemie), jednoklatkowy, w zabudowie wolnostojącej, posiada 7 lokali mieszkalnych. W przyziemiu znajdują się garaże i komórki lokatorskie. Budynek jest wyposażony w instalacje wodno-kanalizacyjną, gazową, grawitacyjną oraz elektryczną. Lokal mieszkalny nr * o pow. użytkowej 76,40 m2 położony jest na 1 piętrze; składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Posiada dwa balkony. Układ funkcjonalny korzystny, wystawa północna i południowa. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa płytowa, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – piec dwufunkcyjny. Stan techniczny – lokal ogólnie w dobrym stanie technicznym, nie wykazuje większego zużycia, z racji użytkowania pozostaje do odświeżenia.

Przedmiotową nieruchomość można oglądać w dniu 30.09.2026 r. od 11:00 do 11:30 zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika dnia 06.10.2026 r.

**Adres nieruchomości**
Pod Stokiem **/*, 30-236 Kraków, poczta M. Kraków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania**
948 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
9 488,00 zł

**Suma oszacowania**
1 265 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
126 500,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Małopolski Bank Spółdzielczy 98861900060030032580660001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 12.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 30 września 2026 r. w godz. 11:00-11:30. Miejsce oględzin pod adresem: Pod Stokiem **/*, 30-236 Kraków, poczta M. Kraków.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Dyląg-Ryś