Licytacja komornicza mieszkania: Krowodrza, Kraków, Kazimierza Wielkiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Marcin Leśniak

Kancelaria Komornicza, Żabiniec 66, Kraków, 31-215 Kraków

tel. 012-414-01-31 / fax. 012-414-01-31

Sygnatura: KM 1005/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy Marcin Leśniak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1005/24 i inne w dniu: 14.11.2024 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu mieszkalnego położonego przy Kazimierza Wielkiego ***/**, ***, 30-074 Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie Wydział IV Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/*********/8.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składająca się z lokalu mieszkalnego nr ** o pow. 67,1 m2 oraz lokalu nr **A o powierzchni 70,00 m2 położona w Krakowie przy ul. Kazimierza Wielkiego ***, dla której Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr KR1P/*********/8. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 137,10 m2. Zakresem wyceny objęto również udział oznaczony nr *** w wysokości 138/2766 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka, objęta kw ****** oraz wspólne części budynku, z którego został wydzielony, a mianowicie murów zewnętrznych i konstrukcyjnych, klatki schodowej, wszelkich instalacji, pomieszczeń w piwnicach budynku służących do wspólnego użytku wszystkich właścicieli lokali, przestrzeni podstrychowej, hallu wejściowego, wreszcie parkingu samochodowego podziemnego. Lokale mieszkalne nr ** oraz **A znajdują się w budynku wielomieszkaniowym, który został posadowiony na działce ***/1 i ***/3 w latach 90 – tych XX wieku. Istnieje rozbieżność w oznaczeniu nieruchomości w księdze wieczystej oraz w stanie faktycznym. Nieruchomość w KW została oznaczona jako lokal mieszkalny nr ** położony przy ul Kazimierza Wielkiego ***, natomiast w rzeczywistości nieruchomość została podzielona na lokal nr ** oraz **A. Formalnie nie wyodrębniono prawa własności dla każdego z lokali. Mieszkanie nr ** położone jest na VI kondygnacji nadziemnej budynku (5 piętro). Posiada powierzchnię 67,1 m2 i składa się z kuchni, jadalni, salonu, wc, dwóch pokoi i przedpokoju. Pomieszczenie łazienki z rzutu mieszkania zostało zaadoptowane na pokój. Do lokalu przylegają 3 balkony i loggia (loggia i jeden z balkonów zostały osłonięte, stanowią przestrzeń zamkniętą.). Lokal położony na 5 piętrze został połączony schodami z lokalem na piętrze 6. Faktycznie oba lokale stanowią dwupoziomowe mieszkanie. Zgodnie z oświadczeniem obecnego dłużnika powierzchnia lokalu z 6 piętra zostaje przez niego wynajmowana, stanowi własność osoby trzeciej. Lokal na piętrze składa się z przedpokoju, łazienki, toalety, 4 pokoi i pomieszczenia gospodarczego. Stolarka okienna PCV (na kilku oknach zamontowano nakładane witraże), drzwiowa wewnętrzna mdf. Drzwi wejściowe drewniane. Instalacje w lokalu: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego. Biorąc pod uwagę samodzielność lokalu ** należy stwierdzić, iż w obecnym kształcie nie spełnia wymogów mieszkaniowych – lokal nie jest wyposażony w łazienkę. Dostosowanie lokalu do zaspokojenia potrzeb bytowych wymusza przeprowadzenia prac adaptacyjnych - konieczne będzie przeprowadzenie prac w celu zaadoptowania jednego z pokoi na łazienkę oraz usunięcia schodów i otworów w stropach. Mieszkanie nr **A położone jest na V kondygnacji nadziemnej budynku (4 piętro). Posiada powierzchnię 70 m2 i składa się z dwóch przedpokoi, 4 pokoi, łazienki z wc, garderoby i kuchni. Pomieszczenie garderoby z rzutu mieszkania zostało zaadoptowane na kuchnię. Do lokalu przylega 1 balkon, który został osłonięty, (stanowi przestrzeń zamkniętą). Instalacje w lokalu: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie podłogowe i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego.

Suma oszacowania wynosi 1 813 963,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 360 472,25 zł.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
07.11.2024 09:00 - 09:15

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Operat szacunkowy znajduje się na stronie internetowej kancelarii: https://komorniklesniak.pl

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 181 396,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 8619 0006 0030 0325 8078 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.11.2024 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Leśniak