Licytacja komornicza mieszkania: Krowodrza, Kraków, KONARSKIEGO

---

KONARSKIEGO **/**

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Jakub Niedopytalski
Kancelaria Komornicza nr XIV w Krakowie
Tytusa Czyżewskiego */LU *
30-085 Kraków

Sygnatury: Km 110/25, KM 325/22; KM 538/26

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie Jakub Niedopytalski Kancelaria Komornicza nr XIV w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

KONARSKIEGO **/**

Nieruchomość położona jest przy ul. Stanisława Konarskiego ** w Krakowie, na terenie Dzielnicy V Krowodrza, w niewielkiej odległości od centrum miasta. Ulica Konarskiego łączy ul. Czarnowiejską z ul. Królewską. W sąsiedztwie znajdują się tereny Akademii Górniczo-Hutniczej, Park Krakowski, liczne punkty handlowe i usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, w tym linie tramwajowe kursujące ul. Królewską. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum Krakowa oraz pozostałych części miasta. Budynek mieszkalny wielorodzinny – kamienica w zabudowie zwartej przyulicznej. Obiekt o pięciu kondygnacjach nadziemnych, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Lokal usytuowany w tylnej części budynku (od strony podwórka) z oknami wychodzącymi na wewnętrzne podwórze, tereny zielone. Wejście do lokalu z klatki schodowej do przedpokoju, z którego dostępna jest łazienka z wc, kuchnia oraz pokój. Kuchnia i pokój z oknami na wewnętrzne podwórze.

_UWAGA: w Dziale I księgi wieczystej nr *************** wskazano iż przedmiotowy lokal usytuowany jest w budynku oznaczonym numerem porządkowym **, podczas gdy w rzeczywistości budynek ten oznaczony jest numerem **._

_Nieruchomość gruntowa z której wydzielony został przedmiotowy lokal mieszkalny objęta jest księgą wieczystą nr ***************, która w przeszłości zawierała wpis, iż przedmiotowy budynek wielorodzinny oznaczony był numerem porządkowym **-**. Aktualnie oznaczony jest numerem porządkowym **._

_Część nieruchomości lokalowych wydzielonych z nieruchomości gruntowej obj. KW nr *************** zawiera numer porządkowy budynku: **-**._

_Błędne oznaczenie budynku wielorodzinnego w księdze wieczystej lokalowej *************** to prawdopodobnie omyłka pisarska lub skutek braku aktualizacji stanu rzeczywistego._

_Zgodnie z uzyskanymi informacjami od Administracji nieruchomości „Administracja Domów Mieszkalnych Krowodrza-2 Sp. z o.o.” oraz przedłożonymi rzutami kondygnacji, przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku wielorodzinnym przy ulicy Konarskiego **._

**Adres nieruchomości**
KONARSKIEGO **/**, 30-049 Kraków, poczta Kraków

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe mieszkalne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
402 537,60 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 026,00 zł

**Suma oszacowania**
536 716,80 zł (w tym VAT 8%)

**Wysokość rękojmi**
53 671,68 zł

**Złożenie rękojmi do**
25.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
28.09.2026 r. 10:00 - 05.10.2026 r. 10:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska SA 58 16001462 1875 1513 3000 0010 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: KONARSKIEGO **/**, 30-049 Kraków, poczta Kraków.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Komornik informuje, że udokumentowane działania organu egzekucyjnego, o których mowa w art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, nie doprowadziły – na skutek braku możliwości uzyskania od dłużnika niezbędnych informacji – do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy nieruchomości zwolnień od podatku, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a tej ustawy.

Wobec powyższego, zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług, przyjmuje się, że warunki zastosowania wskazanych zwolnień od podatku nie są spełnione.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 8%. Suma oszacowania, cena wywołania oraz wysokość rękojmi stanowią kwoty brutto, zawierające należny podatek VAT.

Zgodnie z art. 106c pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług fakturę dokumentującą sprzedaż nieruchomości wystawia Komornik w imieniu i na rzecz dłużnika.

Wynikające z art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług domniemanie niespełnienia warunków zastosowania zwolnienia od podatku nie jest równoznaczne z potwierdzeniem prawa nabywcy do odliczenia podatku VAT naliczonego. Ocena istnienia i zakresu tego prawa należy do właściwych organów podatkowych.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jakub Niedopytalski