Licytacja komornicza mieszkania: Krzyki, Wrocław, al. Jaworowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu

Damian Adamczyk

Kancelaria Komornicza, Al. Armii Krajowej 8A/3, Wrocław, 50-541 Wrocław

tel. 718890098 / fax.

Sygnatura: Km 618/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu Damian Adamczyk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-04-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, sala 137, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika******************* położonego przy al. Jaworowa ***/**, 52-122 Wrocław, dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia - Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1K/*********/1.

Opis nieruchomości:
OPIS BUDYNKU: Budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolno stojący (tzw. willa miejska). trzylokalowy, o trzech kondygnacjach nadziemnych (przyziemie, wysoki parter, piętro), z poddaszem użytkowym, o murowanej konstrukcji ścian, z dachem wielospadowym z lukarnami, o murowanej konstrukcji ścian, karpiówką, ułożoną podwójnie w koronkę. Budynek ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wrocławia jako willa miejska. OPIS LOKALU: Lokal trzypoziomowy, usytuowany na wysokim parterze, piętrze i poddaszu, z czterostronną ekspozycją okien. Lokal składa się z połączonych schodami: dwóch korytarzy (na piętrze); trzech pokoi, kuchni, dwóch łazienek, garderoby, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i antresoli (na poddaszu). Do lokalu przylegają ponadto cztery balkony na piętrze. Struktura lokalu niekorzystna - lokal wielopoziomowy, kształt pomieszczeń korzystny - regularny. Powierzchnia lokalu wynosi 275,50 m2. Wysokość zróżnicowana: na parterze i piętrze od 3,10 m do 3,20 m, na poddaszu zróżnicowana ze względu na występowania skośnych sufitów i antresoli. Wyposażenie instalacyjne lokalu: instalacja elektryczna, wodno - kanalizacyjna, CWU i Co zasilanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego, instalacja CWU wspomagana elektrycznym podgrzewaczem wody marki ELPROM, ponadto instalacja CO wspomagana przenośnymi grzejnikami elektrycznymi, instalacja gazowa oraz teletechniczna. Stan techniczny i standard wykończenia lokalu: niski. UWAGA! INFORMUJE SIĘ, ŻE USTANOWIONY W DZIALE III KSIĘGI WIECZYSTEJ ZAKAZ ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI NIE OBOWIĄZUJE W ZWIĄZKU Z UPADKIEM ZABEZPIECZENIA. ZATEM BRAK PRZECIWSKAZAŃ DO NABYCIA NIERUCHOMOŚCI NA LICYTACJI KOMORNICZEJ.

Suma oszacowania wynosi 1 511 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 133 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 151 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo przelewem na rachunek bankowy komornika w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski S.A. 12105015751000009239842199.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Przelewów należy dokonywać na rachunek bankowy komornika w ING Bank Śląski S.A. o nr: 12 1050 1575 1000 0092 3984 2199.

Komornik Sądowy

Damian Adamczyk