Licytacja komornicza mieszkania: lwówecki, gm. Lubomierz, Oleszna Podgórska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KMP 78/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMP 78/14 w dniu: 26.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Oleszna Podgórska ***/**, 59-623 Lubomierz, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/*********/3.

Opis nieruchomości:
- lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, dla którego prowadzona jest księga wieczysta o nr KW JG1S/*********/3, położonego w miejscowości Oleszna Podgórska ***/**, gmina Lubomierz wraz z udziałem w wysokości 406/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności działki gruntu nr ***/** o powierzchni 0,0575 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą wieczystą o nr KW JG1S/*********/9. Lokal mieszkalny nr ** położony jest na I kondygnacji, na wprost korytarza. W skład mieszkania wchodzi jeden pokój, łazienka z wc i przedpokój, o łącznej powierzchni użytkowej 11,70 m2. W lokalu brak jest wydzielonego pomieszczenia kuchennego. Układ funkcjonalny jednostronny, przechodni. Okno wychodzi od strony ulicy. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr *** dr) poprzez działkę nr ***/**, która okala działkę nr ***/** z trzech stron, stanowi podwórko przy budynku, z trawnikami, nasadzeniami drzewek i krzewów ozdobnych oraz miejscami parkingowymi. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka nr ***/** przylega wprawdzie jednym bokiem do działki drogowej nr *** dr, ale wejście do budynku odbywa się poprzez działkę nr ***/**, która okala działkę nr ***/** dookoła. Zatem dostęp do drogi publicznej (dz. nr *** dr) istnieje poprzez działkę nr ***/**, w której dłużnik posiada udział ułamkowy. Ponadto dłużnik posiada także udział ułamkowy w działce nr ***/** zabudowanej budynkiem gospodarczym, znajdującym się za budynkiem mieszkalnym. Lokal mieszkalny nr ** powinien być zbywany razem z udziałem w działce nr ***/** objętej odrębną księgą wieczystą, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej. Wskazana jest także sprzedaż udziału w działce nr ***/** zabudowanej budynkiem gospodarczym. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/*********/3. - udziału w wysokości 869/10000 części w nieruchomości gruntowej niezabudowanej działki nr ***/** położonej w miejscowości Oleszna Podgórska ***/**, gmina Lubomierz. Działka nr ***/** okala z trzech stron działkę nr ***/** wraz z blokiem mieszkalnym wielorodzinnym nr *** oraz działkę nr ***/** wraz z budynkiem gospodarczym i stanowi podwórko przy budynkach, z trawnikami, nasadzeniami drzewek i krzewów ozdobnych oraz miejscami parkingowymi i częściowym utwardzeniem szutrowym. Zapewnia także dostęp do drogi publicznej (dz. nr *** dr) dla nieruchomości zlokalizowanych na działkach nr ***/** i ***/**. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/*********/0. - udziału w wysokości 1655/10000 części nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem gospodarczym działki nr ***/** położonej w miejscowości Oleszna Podgórska ***/**, gmina Lubomierz. Działka nr ***/** posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr *** dr), poprzez działkę nr ***/**, w której dłużnik posiada udział ułamkowy. Na działce nr ***/** zlokalizowany jest budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 128 m2, jednokondygnacyjny, murowany z pustaków, kryty płaskim stropodachem, pokrytym papą. Wyposażony jest w instalację elektryczną, oświetleniową. W budynku znajdują się komórki gospodarcze, użytkowane przez mieszkańców sąsiadującego bloku mieszkalnego nr ***. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/*********/3.

Suma oszacowania wynosi 34 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 25 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 3 440,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 02.04.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba