Licytacja komornicza działki: Boguszów-Gorce, ul. Dworcowa

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus
Kancelaria Komornicza nr II w Wałbrzychu
Dmowskiego **
58-300 Wałbrzych

Sygnatura: GKm 83/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Monika Janus Kancelaria Komornicza nr II w Wałbrzychu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.06.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

wydzielona część prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Boguszowie Gorcach przy ul. Dworcowej, tj. działki nr **/*** o pow. 2,0721 ha, która zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o pow. zabudowy: 408 m2. Budynek dwukondygnacyjny, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, prosta bryła, budowla zagruzowana w złym stanie technicznym. Działka ma wydłużony, lekko nieregularny kształt, teren dość płaski, zaniedbany i nie ogrodzony, częściowo utwardzony płytami betonowymi oraz działki nr **/*** o pow. 0,0406 ha, położonej przy wjeździe z ulicy Kosynierów w ulicę Dworcową, która ma wydłużony kształt, teren płaski, nieuporządkowany. Działka zabudowana jest budynkiem dawnej wagowni/portierni na wjeździe do nieruchomości, o pow. zabudowy 9 m2. Budynek parterowy, nie podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, mocno zdewastowany. Okres użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **************.

Stwierdzono niezgodność stanu faktycznego ze stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej: tj. Dział I-Oznaczenie nieruchomości Budynki: l.p.3: budynek nr 0222101_1.0007.200_BUD znajduje się na działce nr **/***, która nie jest objęta księgą wieczystą nr **************.

Suma oszacowania wydzielonej części prawa użytkowania wieczystego tj. działek gruntu nr **/*** i **/***, wraz z wartością zabudowań, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności wynosi 643 000,00 zł. Cena wywołania wynosi 2/3 wartości szacunkowej tj. kwotę 428 666,67 zł.

**Adres nieruchomości**
ul. Dworcowa, 58-370 Boguszów-Gorce, poczta Boguszów-Gorce

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
428 666,67 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 287,00 zł

**Suma oszacowania**
643 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
64 300,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.06.2026 r. 11:00 - 10.06.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: SANTANDER BANK POLSKA SA 37 1090 2271 0000 0005 8411 2951 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 14:00. Miejsce oględzin: pod adresem ul. Dworcowa, 58-370 Boguszów-Gorce, poczta Boguszów-Gorce.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Monika Janus