Licytacja komornicza działki: Giebułtów, gm. Mirsk, lwówecki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: GKM 65/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 65/23 w dniu: 13.11.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Wola Augustowska -, Giebułtów, 59-630 Mirsk, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski) prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/*********/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa niezabudowana (działki ewidencyjne nr ***/2, ***/7, ***/8, ***/10, ***/11) z wyłączeniem działki nr ***/9, położonej w miejscowości Giebułtów, gmina Mirsk. Nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części Giebułtowa, w przysiółku Wola Augustowska, w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum Mirska. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny rolne i tereny niezabudowane zabudowy mieszkaniowej, a w dalszym otoczeniu także zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa. Nieruchomość położona jest ok. 200 m od głównej ulicy asfaltowej prowadzącej przez Wolę Augustowską. Dojazd od tej ulicy drogą gruntową utwardzoną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 505 dr). Nieruchomość składa się z sześciu działek ewidencyjnych: nr ***/2 o powierzchni 0,5000 ha, nr ***/7 o powierzchni 1,1713 ha, nr ***/8 o powierzchni 0,5027 ha, nr ***/9 o powierzchni 0,4959 ha, nr ***/10 o powierzchni 0,3004 ha, nr ***/11 o powierzchni 0,8116 ha, łącznie powierzchnia 3,7819 ha. Jednakże z przedmiotu licytacji wyłączona jest działka nr ***/9. Działki nr ***/2, ***/7, ***/8 i ***/11 mają kształty regularne, prostokątne, a działka nr ***/10 stanowi drogę wewnętrzną między ww. działkami. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie słabe. Działki nie są użytkowane rolniczo, w większości porośnięte młodym drzewostanem liściastym i zakrzaczone. Nie jest znany dokładny skład gatunkowy zadrzewień, ponieważ w ewidencji gruntów klasoużytki określone są jako grunty orne. Działki nr ***/2, ***/7, ***/8, ***/10, ***/11 nie są uzbrojone w żadne sieci uzbrojenia technicznego. Nad krańcowymi fragmentami działek nr ***/7 i ***/11 przebiega linia elektroenergetyczna SN L-855. Zgodnie z ewidencją gruntów struktura użytków przestawia się następująco: działka nr ***/2 grunty orne RIIIb 0,4893 ha, grunty orne RIVa 0,0107 ha, działka nr ***/7 grunty orne RIIIa 0,3714 ha, grunty orne RIIIb 0,6321 ha, grunty orne RIVa 0,1678 ha, działka nr ***/8 grunty orne RIIIa 0,3510 ha, grunty orne RIIIb 0,1517 ha, działka nr ***/10 grunty orne RIIIa 0,1310 ha, grunty orne RIIIb 0,0574 ha, grunty orne RIVa 0,1120 ha, działka nr ***/11 grunty orne RIIIa 0,7590 ha, grunty orne RIIIb 0,0404 ha, łąki trwałe ŁIV 0,0066 ha, grunty pod rowami W 0,0056 ha. Dla terenu na którym położona jest wyceniana nieruchomość nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 18 października 2018r. Nr XLVIII/436/2018 w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, działki położone są na terenie oznaczonym symbolem studium:- działki nr ***/2, ***/8, ***/9: symbol R - tereny rolnicze Dodatkowe informacje: obszary zdegradowane; - działki nr ***/7. ***/11: symbol R - tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: linie elektroenergetyczne średniego napięcia, obszary zdegradowane, strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu; - działka nr ***/10: symbol R - tereny rolnicze (ok. 2 784 m2), MP - tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zagrodowej oraz usług i produkcji niekolidujących z funkcją mieszkaniową (ok. 220 m2). Dodatkowe informacje: linie elektroenergetyczne średniego napięcia, obszary zdegradowane, strefa ograniczeń w zabudowie i zagospodarowaniu terenu. R - tereny rolnicze:1) dopuszcza się budowę stawów hodowlanych, rekreacyjnych oraz zbiorników małej retencji; 2) dopuszcza się zadrzewienia i zakrzewienia w formie remiz śródpolnych oraz wzdłuż cieków i rowów melioracyjnych; 3) ustala się zakaz lokalizacji nowej zabudowy za wyjątkiem budynków gospodarczych dla obsługi gospodarki rolnej oraz budowli rolniczych. Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy Mirsk z dnia 21 stycznia 2025r. dla działek nr ***/2, ***/7, ***/8, ***/9, ***/10, ***/11 w obrębie Giebułtów nie zostały wydane decyzje o ustaleniu warunków zabudowy.

Suma oszacowania wynosi 378 831,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 284 123,25 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 37 883,10 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 15:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba