Licytacja komornicza działki: Mirsk, Fryderyka Chopina

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska‑Graba
Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim
ul. Oświęcimska 3
59-600 Lwówek Śląski

Sygnatura: Km 1352/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska‑Graba Kancelaria Komornicza nr I w Lwówku Śląskim podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.06.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonym w miejscowości Mirsk przy ul. Fryderyka Chopina **. Łącznie powierzchnia użytków i działek wynosi 0,7118 ha. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 256 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 404,29 m2. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działka nr *** o powierzchni 2 121 m2 położona jest bezpośrednio przy ul. Chopina, do której przylega jednym bokiem i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr *** dr). W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny rolne, zadrzewione oraz niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Południowy fragment działki nr ***, stanowiący obszar rolny, położony jest w zasięgu orientacyjnym terenów zalanych w trakcie powodzi w 1997r. Druga działka nr ***/** o powierzchni 0,4997 ha położona jest po drugiej stronie ulicy, w odległości ok. 200 m od działki nr ***. W sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz niezabudowany obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z mapą ewidencyjną działka nr ***/** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr ***/** dr), jednak na dzień oględzin działka drogowa nie była wytyczona i nie było możliwości dojazdu do nieruchomości. Działka nr ***/** ma kształt regularny, prostokątny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Nie występują sieci uzbrojenia technicznego. Działka jest porośnięta młodym drzewostanem mieszanym. W ewidencji gruntów klasoużytek określony jest jako grunt orny RIIIb, zatem nie jest znany skład gatunkowy i wiekowy zadrzewienia. Działka nr *** jest zabudowana i zagospodarowana w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego, trawniki, roślinność ozdobna, krzewy, zadrzewienia, ogrodzenie z siatki, brama wjazdowa i furtka stalowa kuta, dojścia i podjazdy utwardzone szutrem, mała architektura ogrodowa. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Na działce zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze oraz budynek mieszkalny jednorodzinny. Wnętrza budynków nie zostały udostępnione do oględzin, w związku z czym rzeczoznawca wykonała dokumentację fotograficzną tylko z zewnątrz budynków. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, garażowy, o powierzchni zabudowy 49 m2, jednokondygnacyjny, murowany, kryty płaskim stropodachem. Do budynku prowadzą dwie bramy garażowe uchylne. W południowej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy drewniany, jednokondygnacyjny, kryty dwuspadowym dachem, o powierzchni zabudowy 133 m2. Ze względu na nieudostępnienie nieruchomości do oględzin i brak możliwości wejścia do budynku ogólny stan techniczny i standard wykończenia wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego z zewnątrz stanu określono jako średni – jak większości nieruchomości występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. prawdopodobnie na przestrzeni lat budynek został wyremontowany w podstawowym zakresie, poszczególne wbudowane elementy budynku i instalacje utrzymane są w stanie średnim i zadowalającym, właściwym dla pełnionej funkcji użytkowej. Zgodnie z Uchwałą Nr XL/285/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 18 kwietnia 2006r. Nr 82 poz. 1318), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu:
- działka nr ***: MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – istniejące, R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: tereny zalane podczas powodzi w 1997r. – zasięg orientacyjny (obejmuje południową, rolną część działki).
- działka nr ***/**: R – tereny rolnicze.

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr **************.

**Adres nieruchomości**
Fryderyka Chopina **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
1 034 000,00 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
10 340,00 zł

**Suma oszacowania**
1 551 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
155 100,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
17.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
19.06.2026 r. 12:00 - 26.06.2026 r. 14:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Fryderyka Chopina **, 59-630 Mirsk, poczta Mirsk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Powalska‑Graba