Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gryfów Śląski, Wojska Polskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 485/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-07-2025 o godz. 11:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika: ************, położonej przy Gryfów Śląski ***, 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
grunt oddany w użytkowanie wieczyste i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr ***/** dr i ***/** dr), od strony ulicy Rzecznej, jednak na moment oszacowania dojazd ten nie był wykorzystywany, a faktyczny wjazd na działkę odbywał się od strony ulicy Wojska Polskiego, z której to strony nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej (działka nr * dr ul. Wojska Polskiego) poprzez działkę nr ***/** i przysługujące prawo nieodpłatnej służebności drogi koniecznej, polegającej na prawie swobodnego przejazdu i przechodu przez tą działkę oraz poprzez działkę nr * Tr, stanowiącej własność Dolnośląskiego Urzędu Melioracji i Urządzeń Wodnych. Czynnik niekorzystny w bezpośrednim otoczeniu stanowi przepływająca obok rzeka Kwisa, a teren w całości zagrożony jest zalaniem wodami powodziowymi. Działka nr ***/** o powierzchni 3,1820 ha ma kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Zgodnie z mapą zasadniczą na nieruchomości dostępne są media: energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja lokalna i deszczowa, a na nieruchomościach sąsiednich oraz w pasach drogi Wojska Polskiego i Rzeczna, także kanalizacja sanitarna oraz gaz. Na działce nr ***/** posadowiona jest budowla o konstrukcji żelbetonowej o powierzchni zabudowy 13 250m2. Budowla wzniesiona w latach 50-tych XX wieku, w konstrukcji żelbetonowej, przebudowana i zaadaptowana na nowe cele w latach 90-tych. Do części biurowej budynku przylega część produkcyjno-garażowa wraz z kotłownią, jednokondygnacyjna, w konstrukcji żelbetonowej obudowanej ścianami trwałymi i częściowo lekkimi, pokryta blachą, o łącznej powierzchni 1 836 m2. Pozostała część zabudowy to budowla w konstrukcji żelbetonowej w formie wiaty zadaszonej, pokrytej papą i eternitem, bez ścian zewnętrznych, z podłożem utwardzonym betonem, o łącznej powierzchni 11 150 m2. Zgodnie z Uchwałą Nr XV/79/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 29 grudnia 2015r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowej części miasta Gryfów Śląski - 2 (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 8 lutego 2016r. poz. 620), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu P.1 – teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Jest to także strefa „OW” obserwacji archeologicznej. Ponadto jest to obszar oznaczony symbolem „OSZPw” – obszar szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat. Zgodnie z Uchwałą Nr VII/32/15 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 12 maja 2015r. w sprawie uchwalenia zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gryfów Śląski oraz Uchwałą Nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium P – U – tereny przemysłu i działalności gospodarczej. Dodatkowe informacje – obszary wymagające ochrony przed zalaniem na obszarze zmiany studium, strefa "W" obserwacji archeologicznej.

Suma oszacowania wynosi 2 724 450,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 043 337,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 272 445,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba ###