Licytacja komornicza obiektu / lokalu: lwówecki, gm. Gryfów Śląski, Ubocze

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-07-2023 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* z o.o., położonej przy Ubocze , 59-620 Gryfów Śląski, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/**********/0.

Opis nieruchomości:
Prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku usługowo- biurowego położonego w miejscowości Ubocze dz. nr 1049/1, 1049/3, 1049/4 gm. Gryfów Śląski. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych – dz. nr 1049/1, nr 1049/3, 10494 o łącznej powierzchni 7,0126 ha. Działki przylegają do siebie i razem tworzą kształt nieregularny, wieloboczny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej wojewódzkiej nr 364, do której przylega jedna z przedmiotowych działek nr 1049/4. Działki nr 1049/1 o powierzchni 4,6610 ha oraz nr 1049/3 o powierzchni 0,0678 ha są niezabudowane, porośnięte trawą, krzakami, drobnym drzewostanem bez wartości użytkowej, samosiejkami. Na działkach znajdują się także pozostałości murów, fundamentów, elementów betonowych, żelbetowych itp. po wyburzonych zabudowaniach fabryki fosforowej. Działka nr 1049/4 o powierzchni 2,2838 ha położona jest najbliżej drogi wojewódzkiej i przylega do niej jednym bokiem. W części północnej porośnięta jest trawą, krzakami, drobnym drzewostanem bez wartości użytkowej, samosiejkami i znajdują się na niej pozostałości murów, fundamentów, elementów betonowych, żelbetowych, a w części południowej działki blisko drogi wojewódzkiej posadowione są dwa budynki użytkowe, tj. stróżówka oraz budynek usługowo-biurowy. Zgodnie z mapą zasadniczą przez obszar działek nr 1049/1, 1049/4 przebiegają sieci uzbrojenia technicznego – energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, a wzdłuż drogi wojewódzkiej przebiega sieć gazowa. Na działce nr 1094/4 posadowiony jest budynek usługowo-biurowy, wolnostojący, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 218 m2, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. W wypisie z kartoteki budynków brak jest daty wzniesienia obiektu. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, gdzie wskazano czas powstania początek XX wieku. W ewidencji zabytków budynek określony jest jako mieszkalno-gospodarczy, a w wypisie z kartoteki budynków jako budynek mieszkalny. Na przestrzeni lat funkcja budynku ulegała zmianom. Prawdopodobny ostatni sposób użytkowania był usługowo-biurowy. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: parter: komunikacja, kuchnia, 2 pokoje, zaplecze, łazienka, komunikacja, pokój, kotłownia; piętro: komunikacja, 8 pokoi, łazienka z 2 toaletami, kuchnia. Łącznie powierzchnia użytkowa budynku wynosi 315,50 m2. Ostatnią trzecią kondygnację stanowi strych nieużytkowy. Ogólny stan techniczny budynku usługowo-biurowego określono jako średni. W skrajnej części działki nr 1049/4, przy wejściu na działkę znajduje się budynek stróżówki, jednokondygnacyjny, murowany z pustaków, kryty płaskim stropodachem, o powierzchni zabudowy 27 m2 i powierzchni użytkowej 18,10 m2. W stróżówce znajdują się dwa pomieszczenia i toaleta. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. Stan techniczny stróżówki – do remontu i modernizacji. Zgodnie z Uchwałą nr XLVII/231/18 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 20 kwietnia 2018r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla 2 wyodrębnionych obszarów położonych w miejscowości Ubocze, w gminie Gryfów Śląski (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 30 kwietnia 2018r. poz. 2355), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 3P,U – tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów. Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, tereny zabudowy usługowej. Przeznaczenie uzupełniające: parkingi, infrastruktura techniczna. Wyklucza się lokalizację obiektów mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko. Nieruchomość stanowi własność dłużnika******************* z o.o.
Suma oszacowania wynosi 3 608 820,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 706 615,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 360 882,00 zł. Zgodnie z art. 962 § 1 przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania, w gotówce w Kancelarii najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w godzinach pracy kancelarii lub na konto komornika: PKO BP S.A. 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się moment zaksięgowania środków na rachunku bankowym kancelarii komornika) Potwierdzenie dokonania przelewu należy okazać Komornikowi przed licytacją.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba